Vente restaurant de charme en Dordogne 25000 € ( N° 2479941,A)

Prix de vente

25 000€

Petit restaurant de charme situé sur une place très passante d'une ville touristique du Périgord noir.

l'établissement surplombe la place et, la terrasse, pour une vingtaine de clients donne une vue panoramique sur les ruelles, les arbres

tout en étant isolés.

la salle est décorée avec goût et le bar qui trône au fond de la salle donne un côté 'brasserie Parisienne'.

l'ancien et le moderne mélangés apportent un côté familial et chaleureux.

Cette affaire est un tremplin pour un couple qui débute et veut se lancer dans la restauration. Bail renouvelable

tous les trois ans permet de s'imposer dans le métier , presque sans risque , tout en se laissant une porte de sortie pour prendre

une affaire plus importante.

Le CA de 200 000€ actuellement est un marqueur nécessaire pour se projeter.

Le matériel est en parfait état , neuf pour la plupart.

Le prix pour ce bien correspond a un loyer sur 3 ans , au matériel qui en fait parti , à la clientèle acquise lors du passage du patron

actuel.

Possibilité de changer de style de cuisine tout en restant dans des produits locaux, de saison et de qualités.

très joli concept et bonne rentabilité pour un professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 25000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Dordogne, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 25000 €

Réactualisé le 19/02/2026

Référence CessionPME : 2765

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Restaurant

904 €/m² Prix bas

1120 €/m² Prix médian

1351 €/m² Prix haut

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580000€en moyenne les 6 premières années. 2j 1/2 de fermeture/semaine, 7 semaines de congés annuels.
Je suis propriétaire depuis 15
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Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 441.802
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
88.000 euros honoraires inclus,
80.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 219.01.26
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .