Vente restaurant de 119m² à Créteil secteur lac
Prix de vente
104 500€
Surface
119 m²
Montant au m²
878€/m²
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité !
L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs niinvestissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.
Surface : 119 m²
Façade : 10 m
Terrasse : 55 couverts
Salle : 55 couverts
Capacité totale : 110 couverts
Licence Restauration
Normes PMR
Climatisation
Cuisine avec extraction 400
Réserve au rez-de-chaussée
Chambre froide
Salle du personnel
4 frigos
Loyer : 2550 € /mois
Bail renouvelé en juillet 2024
Ouvert 7 jours / 7
Effectif :
5 salariés en période basse
7 salariés en période haute
Chiffre d’affaires :
2022 : 209 000 €
2023 : 204 000 €
2024 : 201 000 €
2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes
Ticket moyen : 30 €
Leviers de développement :
Vente à emporter
Glacier
Livraison
Restauration
SITUATION
- VISIBILITÉ
- EMPLACEMENT N°1
- POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 106 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- 977904887
L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs niinvestissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.
Surface : 119 m²
Façade : 10 m
Terrasse : 55 couverts
Salle : 55 couverts
Capacité totale : 110 couverts
Licence Restauration
Normes PMR
Climatisation
Cuisine avec extraction 400
Réserve au rez-de-chaussée
Chambre froide
Salle du personnel
4 frigos
Loyer : 2550 € /mois
Bail renouvelé en juillet 2024
Ouvert 7 jours / 7
Effectif :
5 salariés en période basse
7 salariés en période haute
Chiffre d’affaires :
2022 : 209 000 €
2023 : 204 000 €
2024 : 201 000 €
2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes
Ticket moyen : 30 €
Leviers de développement :
Vente à emporter
Glacier
Livraison
Restauration
SITUATION
- VISIBILITÉ
- EMPLACEMENT N°1
- POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 106 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- 977904887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 104500 € (878,15 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 119 m²
Copropriété
Charges annuelles : 2 200 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Créteil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 104500 € (878,15 €/m²)
Surface de 119 m²
Réactualisé le 12/05/2026
Référence CessionPME : 1650369
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restaurant
1462 €/m²
Prix bas
2065 €/m²
Prix médian
3048 €/m²
Prix haut
