Rare à la vente restaurant zone commerciale 94

Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale à très fort flux (cinéma 8 salles, grande enseigne alimentaire, enseignes nationales).
Passage constant, visibilité forte, accessibilité immédiate.

Capacité : 270 couverts (170 en salle + 100 en terrasse)
Surface : 356 m² + 94 m² extérieur

Outil complet, prêt à exploiter :
Cuisine équipée (matériel fast-food US), bar 7 becs, chambres froides, réserves, bureau, vestiaires
Licence IV et extraction +400

Chiffres clés

CA 2024 : 851 677 €
Historique à plus de 1 M€ de chiffre d'affaires

Repli récent lié à une situation interne désormais réglée.
potentiel immédiatement activable pour un opérateur structuré

Loyer : 10 360 € HT / mois (cohérent avec la surface et l'emplacement)

Positionnement

Produit rare sur le secteur par :
- sa capacité
- son emplacement
- son niveau d'équipement

Adapté pour enseigne, franchise, concept à fort débit ou groupe de restauration.

Accompagnement possible du cédant pour sécuriser la reprise.

Prix : 450 000 € FAI
(420 000 € net vendeur)

Dossier complet et visite sur demande.
Contact direct pour échange rapide.

Cette annonce référence 299126 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 7,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr