Vends restaurant murs et fonds sur Île de Ré (17) 1200000 € ( N° 2641395,A)

Vends restaurant murs et fonds sur Île de Ré (17)

Prix de vente

1 200 000€

Surface

190 m²

Montant au m²

6 316€/m²

A vendre superbe établissement de restauration sur site et vente à emporter (fruits de mer, produit régionaux), bénéficiant d’un emplacement rare face à la mer, sur un axe très fréquenté en saison estivale.

Implanté sur un terrain de 920m² avec bassins l’ensemble comprend :

- Un espace restaurant et boutique d’environ 190 m²

- Une capacité d’accueil jusqu’à 80 couverts (intérieur, extérieur) avec une terrasse vue mer

- Un logement de fonction type 3 avec vu sur la mer

- Un parking privatif en façade

L’établissement accueille une clientèle fidèle et touristique, avec un rythme d’exploitation confortable :

- Fermeture annuelle d’un mois

- Fermé 3 jours/semaine en hors saison et ouvert 6 jours/7 en saison

Pas de personnel à reprendre, vente pour cause de départ à la retraite

Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires. Opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie, visibilité premium et potentiel de croissance.

Vente murs et parts sociales : 1 200 000 € net vendeurs, frais d’agence 5.5% HT soit 6.60% TTC Soit 1 275 600 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1200000 € (6 315,79 €/m²)

Précision sur le prix de vente : PRIX MURS ET FONDS

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : SURFACE DE VENTE + BOUTIQUE

Surface de 190 m²

Surface commerciale de 190 m²

Equipements

Parking 4 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Rivedoux-Plage, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1200000 € (6 315,79 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 202601145

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

1232 €/m² Prix bas

1996 €/m² Prix médian

3283 €/m² Prix haut

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Une Opportunité Rare en Charente maritime

Imaginez exploiter votre établissement à proximité de l’océan, avec une terrasse animée aux beaux jours, une clientèle fidèle à l’année et une rentabilité solide déjà en place.
Cette brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une visibilité naturelle et d’un parking gratuit à proximité. Un cadre recherché, autant par les locaux que par les touristes. Un outil de travail prêt à performer

• 110 couverts (intérieur + extérieur)
• Cuisine spacieuse, fonctionnelle et bien équipée
• Organisation rodée
• Équipe en place avec renfort saisonnier
• 6 semaines de fermeture annuelle
• 1 jour de fermeture en saison et 2 jours en hivers
• Atout supplémentaire : un espace dédié VAE – Pizzeria, permettant de capter une clientèle complémentaire et d’optimiser le chiffre d’affaires, notamment en saison et en horaires décalés.

Une affaire structurée et saine, diversifiée et rentable, prête à être exploitée immédiatement. Cette brasserie s’adresse à un restaurateur qui souhaite changer de dimension, sécuriser ses revenus et travailler dans un cadre privilégié.
Opportunité rare sur le secteur.

Prix de vente :
• Prix : 650 000 € Net Vendeur, soit 80 % du CA
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 41000 € HT soir 49 200 € TTC
• Prix FAI : 699 200 €