A vendre restaurant pizzeria secteur Survilliers 246532 € ( N° 2508281,A)

A vendre restaurant pizzeria secteur Survilliers

Prix de vente

246 532€

Surface

260 m²

Montant au m²

948€/m²

- 95
- A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA
- SECTEUR SURVILLIERS
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Pizzéria, idéalement situé dans un beau quartier résidentiel. D'une surface totale d'environ 260 m², le restaurant comprendune très belle salle entièrement rénovée d'environ 175 m² pouvant accueillir 92 couverts et avec un four à Pizza rond équipé d'une extraction. La cuisine entièrement équipée avec une Extraction 300 mm a une surface d'environ 35 m². Une belle terrasse intérieure d'environ 25 m² (18 couverts) ainsi que la possibilité d'une terrasse coté rue de 12 couverts viennent compléter le tout. Le restaurant dispose également d'une cave d'environ 50 m². Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession avec un loyer de 30.000/ an (pas de TVA). Les provisions de charges 9.000 € annuelles comprennent l'eau le gaz et l'électricité. En activité depuis 2021 ce restaurant réalise un CA HT de 360.000 € avec un très beau PERF de 100.000 €. Ce restaurant proposant de la qualité à ces clients, a trouvé sa place et a une clientèle fidèle d'entreprises le midi et résidentielle le soir. REF : 78-225569 Prix FAI : 246.532 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 246532 € (948,2 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 200

Surface de 260 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Cergy, Zone industrielle, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 246532 € (948,2 €/m²)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 78-225569

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Crêperie - Pizzeria

940 €/m² Prix bas

1438 €/m² Prix médian

2740 €/m² Prix haut

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Vente Crêperie - Pizzeria à La Roche-Guyon

📍 À vendre : Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria –

Emplacement unique – Village classé – Site touristique majeur d’Île‑de‑France

Village d’Île‑de‑France classé parmi les Plus Beaux Villages de France, au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, ce restaurant/pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
À seulement quelques minutes de Giverny, destination touristique internationale, l’établissement profite d’un flux constant de visiteurs français et étrangers.

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🔢 Chiffres clés

• Activité stable depuis juillet 2018
• Chiffre d’affaires moyen : 300 000 € / an
• Bénéfice moyen déclaré : 50 000 € / an
• 2 salariés en CDI à l’année
• + 2 extras d’avril à août en haute saison
• 2 jours et demi de repos par semaine
• Restaurant en pleine activité, reprise immédiate possible

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🏠 Local & agencement

• Matériel complet et entretenu, quasiment tout a moins de 4 ans
• Travaux récents : cave entièrement aménagée en laboratoire en 2023
• Deux terrasses :• une terrasse intérieure à l’arrière
• une terrasse devant le commerce

• Cuisine équipée, extraction conforme
• Aucun travaux urgents à prévoir

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🏡 Possibilité de logement au-dessus (en option)

En complément du fonds, (possibilité de louer le logement situé au-dessus ou de vendre les murs total appartement + murs fond) :
3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, grenier + combles aménageables.

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💶 Conditions

• Loyer du fonds : 2 000 € TTC / mois
• Bail commercial neuf à établir
• Prix du fonds : à discuter selon projet et dossier

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🎯 Atouts majeurs

• À deux pas de Giverny et de la route touristique de la Seine
• En plein cœur du magnifique Vexin français
• CA élevé avec amplitude horaire confortable
• Clientèle locale + touristique
• Possibilité d’acquérir un ensemble complet : fonds + murs ou fonds + location du logement

Vente Crêperie - Pizzeria à Boisemont

Très belle opportunité de restauration actuellement exploitée en **crêperie**, située dans une charmante ville du Val d’Oise. **Emplacement n°1 en hyper centre**, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Le local peut facilement être transformé et adapté à tout autre type de restauration selon votre projet. L’établissement dispose d’une salle de **60 couverts** et se présente dans un état absolument irréprochable, avec du matériel parfaitement entretenu. Cuisine aux normes professionnelles. Nombreuses possibilités de développement pour cette affaire offrant un beau potentiel de croissance, actuellement fermée deux jours par semaine. **Chiffre d’affaires : 400 K€**

Vente Crêperie - Pizzeria à Beauchamp

Saisissez l'opportunité de reprendre une crêperie de renommée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de l'avenue du Général Leclerc. L'établissement dispose de 70 m² d'accueil répartis en deux salles de 50 m² et 20 m², complétés par deux caves de stockage. L'outil de travail est complet et prêt à l'emploi, incluant quatre plaques de cuisson spécial crêpe, une arrière-cuisine équipée pour les préparations et la plonge, ainsi qu'une caisse enregistreuse.

Idéalement situé près de la gare avec une clientèle fidèle et une solide réputation régionale, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de croissance. À noter qu'il est également possible d'acquérir les murs en complément pour une maîtrise totale du projet.

Cette annonce référence 319230 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr