Vente restaurant de quartier en angle à Caen
Prix de vente
89 600€
Surface
80 m²
Montant au m²
1 120€/m²
Le cabinet vous propose ce petit restaurant de quartier idéalement situé en angle sur un axe très passant, actuellement ouvert neuf services par semaine.
Exploité par un couple travaillant uniquement à deux, l'établissement fonctionne avec des produits majoritairement frais et une organisation ne permettant pas de rotation du personnel ni de renouvellement de service. Cette configuration limite aujourd'hui le chiffre d'affaires, laissant entrevoir un potentiel de développement estimé à au moins +50 % avec une organisation optimisée. La partie vente à emporter, pourtant non négligeable, n'a pas été exploitée ni développée, offrant une réelle opportunité de croissance complémentaire. La communication et le marketing sont également à relancer : par le passé, l'ancienne propriétaire menait des actions de promotion efficaces qui permettaient à l'affaire de très bien fonctionner. Il s'agit d'une affaire saine à dynamiser, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans un projet à fort potentiel, sans travaux à prévoir. Atout supplémentaire et rare : un appartement situé juste au-dessus du restaurant, très lumineux et ensoleillé, comprenant deux chambres, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Une opportunité clé en main avec fort potentiel de développement. Contactez Cabinet Commerce à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Exploité par un couple travaillant uniquement à deux, l'établissement fonctionne avec des produits majoritairement frais et une organisation ne permettant pas de rotation du personnel ni de renouvellement de service. Cette configuration limite aujourd'hui le chiffre d'affaires, laissant entrevoir un potentiel de développement estimé à au moins +50 % avec une organisation optimisée. La partie vente à emporter, pourtant non négligeable, n'a pas été exploitée ni développée, offrant une réelle opportunité de croissance complémentaire. La communication et le marketing sont également à relancer : par le passé, l'ancienne propriétaire menait des actions de promotion efficaces qui permettaient à l'affaire de très bien fonctionner. Il s'agit d'une affaire saine à dynamiser, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans un projet à fort potentiel, sans travaux à prévoir. Atout supplémentaire et rare : un appartement situé juste au-dessus du restaurant, très lumineux et ensoleillé, comprenant deux chambres, parfait pour allier vie professionnelle et personnelle. Une opportunité clé en main avec fort potentiel de développement. Contactez Cabinet Commerce à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Données Financières
Prix de vente : 89600 € (1 120 €/m²)
Honoraires : 9 600 €
Prix de vente Hors Honoraires : 80 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Caen, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 89600 € (1 120 €/m²)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 17/02/2026
Référence CessionPME : 5220JH_60012702
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Restaurant
1207 €/m²
Prix bas
1925 €/m²
Prix médian
3306 €/m²
Prix haut
