Vente restaurant italien à Bourg la Reine empl n°1 1275015 € ( N° 2581804,A)

Vente restaurant italien à Bourg la Reine empl n°1

Prix de vente

1 275 015€

Surface

280 m²

Montant au m²

4 554€/m²

92
- vous présente un restaurant italien avec un emplacement N°1 situé dans le secteur Bourg La Reine & Antony bénéficiant d'une clientèle aisée et fidèle. vous propose ce restaurant ayant 130 couverts en salle, dont une véranda lumineuse, ainsi qu'une terrasse de 50 places, le four à Pizza date de 2022 , une extraction extérieure , une cuisine de plain-pied équipée , une cave vient compléter le restaurant. Le bail commercial est en 3/6/9 cette pizzeria est très bien entretenue avec une forte demande de produits de qualité. vous propose cette opportunité extrêmement rare et très recherchée sur le secteur, nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et si vous le souhaitez mettre en place une visite. Référence : 92
- 225912 Prix FAI : 1 275 015 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1275015 € (4 553,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 200

Surface de 280 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bourg-la-Reine, Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Gare – Metro, Prest, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 1275015 € (4 553,63 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 92-225912

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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Licence IV valide

Extraction de cuisine présente, le restaurant ainsi que la cuisine sont dans un très bon état

Surface importante : environ 80 m² en RDC (63 places assises), environ 50m² en sous-sol, terrasse extérieure 10m² - 12 places assises, 10 m² de cave

Possibilité de céder le bail du box/garage situé derrière le restaurant : loyer 113€/mois

Très faible loyer par rapport à l'emplacement et la surface : 1 100€/mois (Bail renouvelable qui expirera le 31/01/2032)

Pas de taxe foncière à payer, celle-ci est à la charge du bailleur !

Le restaurant existe depuis 20 ans et il n'y a pas de salarié à reprendre. Idéal pour celles et ceux qui veulent se lancer sans payer de grosses charges et en maîtrisant les coûts.

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA TRAITEUR VAE
Nombre de couverts intérieur 84/extérieur terrasse 50
cuisine avec extraction au norme, poste pizza à part, salle de plain pieds, cave saine
Très bon état
Pas d'habitation au dessus
Bail renouvelable 2028 possibilité nouveau bail à l'achat avec nouvelle désignation commerciale
Loyer mensuel : 4 750€ TTC cc
Personnel à reprendre : 2
Licence restaurant et licence III
(ACQUISITION MURS POSSIBLE)