AV brasserie 380m² licence 4 et terrasse Bordeaux 39000 € ( N° 2641102,A)

AV brasserie 380m² licence 4 et terrasse Bordeaux

Prix de vente

39 000€

Surface

380 m²

Montant au m²

103€/m²

Brasserie de 380m2 avec licence 4 et terrasse Bassin d'Arcachon Très belle affaire entièrement rénovée d'une superficie de 380m2 avec une terrasse ensoleillée et grand parking privé. Superbe outils de travail, mise aux normes complète en 2025, Capacité d'accueil en salle de plus de 100 couverts dans un cadre à la décoration soignée. La terrasse exposée S/O vous permettra d'accueillir autant de couverts tout en profitant des espaces verts alentours et le calme de la parcelle privative (et son parking). La licence 4 est cédée avec le restaurant. Cuisine professionnelle remise à neuf au printemps 2025 L'affaire réalise un CA moyen de 35 000Euro HT env. Dossier en cession de parts sociales, un opportunité rare et l'occasion unique d'acquérir un tel outils de travail à ce prix URGENT (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.

Données Financières

Prix de vente : 39000 € (102,63 €/m²)

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 30 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 30.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 39000 € (102,63 €/m²)

Surface de 380 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1416_59788829

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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UNE DES PLUS BELLES RENTABILITÉS A LA VENTE SUR BORDEAUX

Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
Activités de Tabac Loto Pmu Presse, l'affaire comporte un bar (licence 4) très peu exploité. Les successeurs pourront soit arrêter cette activité, soit la développer.

Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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COUP DE CŒUR - BAR TABAC TRÈS SYMPATHIQUE

EN BELLE PROGRESSION SUR 2025

À 20 minutes de l'agglomération bordelaise, sur une commune en pleine expansion démographique, ce bar tabac bénéficie d'un très bel emplacement, d'une belle visibilité, sur un axe important avec parking privé.

Affaire réputée, animée, accueillante, terrasse ensoleillée, bien équipée, bien organisée. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. L'agencement est neuf, refait en 2023. Pas de presse. Pas de PMU.

Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

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AFFAIRE DE DIRECTION À LA RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE

EBE retraité supérieur à 800k€
CA marchandises 970k€ (dont 290k€ en bar) pas de restauration
Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
Chiffres d'affaires stables
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Apport personnel minimum conseillé : environ 700k€

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