BAR BRASSERIE GLACIER

À vendre FDC – Restaurant face mer en Vendée – Emplacement exceptionnel + possibilité rachat des murs ( avec le fond - non dissociable )

Prix : 700 000 €
Surface totale : 390 m²

Situé face à l’océan dans une station balnéaire très prisée de la côte vendéenne, cet établissement emblématique bénéficie d’un emplacement n°1 sur le front de mer, extrêmement rare à la vente.

L’établissement

Salle principale : 80 couverts avec vue mer

Terrasse extérieure : 30 couverts face à l’océan

Seconde salle vue mer en rez-de-jardin d’une capacité d’environ 60 personnes, offrant un fort potentiel de développement

Espace professionnel complémentaire inclus dans le bail


L’établissement dispose d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’une forte fréquentation touristique, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année.

Une équipe stable et expérimentée

L’exploitation repose sur une équipe en place, stable et expérimentée, permettant une reprise sereine et immédiate de l’activité.

Une activité rentable et structurée

Le restaurant fonctionne actuellement sur une exploitation 7 jours sur 7, avec une organisation éprouvée.
La rentabilité reste toutefois compatible avec une exploitation optimisée sur 5 jours sur 7, offrant ainsi une flexibilité d’exploitation appréciable pour le repreneur.

Chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires est en croissance constante et confirme la solidité de l’établissement.

➡️ Chiffre d’affaires HT 2025 : 1 074 519 €

Opportunités de développement

Plusieurs axes de croissance sont identifiés :

exploitation complète de la seconde salle vue mer

développement de l’événementiel et des privatisations

optimisation de l’exploitation saisonnière

nouveaux concepts ou offres complémentaires

Opportunité immobilière

La possibilité d’acquérir les murs est actuellement à l’étude, offrant une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser un emplacement stratégique en bord de mer.

Prix de cession

700000 €

Dossier complet (bilans et éléments financiers) transmis après premier échange sérieux.

Belle affaire clé en main, bien agencée, aucun investissement à prévoir.
Cuisine bien équipée et fonctionnelle.

Situé sur 2 axes très fréquentés, activité à l'année et majoritairement en semaine, restaurant et traiteur, compatible avec une vie de famille.

Exploitation possible à 2 uniquement, avec 1 salle de 20 places, et 1 salle 30 places pour les groupes ou séminaires et une belle terrasse de 24 places.

Grand parking privé

CA moyen 175ke
Potentiel de développement notamment sur les groupes et activité traiteur

Idéal 1ère affaire
Profil recherché : couple ou 2 associés, dont 1 cuisinier.
Apport minimum : 20k€

Le plus : possibilité d'acquérir les murs à terme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.955317