FDC restaurant à vendre emplacement idéal à Berck 463800 € ( N° 2695527,A)

FDC restaurant à vendre emplacement idéal à Berck

Prix de vente

463 800€

Surface

80 m²

Montant au m²

5 798€/m²

À vendre Restaurant avec terrasse, emplacement idéal à Berck (62660)

Situé en plein cœur de Berck, cet établissement d'environ 167m2, bénéficie d'un emplacement privilégié à fort passage, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des parkings.

Le restaurant dispose :

d'une salle lumineuse pouvant accueillir environ 40 couverts,
d'une terrasse ensoleillée très appréciée de la clientèle, 20 couverts
d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle,
d'une licence restaurant,
et d'un loyer de 2449€ HT / mois pour l'immeuble RDC et étage.

Clientèle fidèle, locale et touristique, avec fort potentiel de développement à l'année.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Prix de vente : 463 800 € avec les frais d'agence inclus

- Loyer annuel : 29390 € HT

- Prix de vente : 440000 € TTC

- Honoraires : 23800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 463800 € (5797.50 €/m²)

Honoraires : 23 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 440 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Berck, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 463800 € (5797.50 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 62_0223

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

961 €/m² Prix bas

1560 €/m² Prix médian

2567 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Berck

Caractéristiques principales:
- CA 2025 : 465 000€ en hausse par rapport à 2024 (+8.1%)
- EBE retraité à 111 000€
- Loyer (très) faible : 15 600€/an + taxe foncière 3500€/an
- Capacité de 40 couverts en salle + 24 couverts en terrasse en haute saison
- Ticket moyen 35€

Équipe et fonctionnement:
- 6 Personnes travaillent dans l'établissement dont le gérant et un extra le weekend.
- Le personnel est compétent et saura assurer la transition
- Des embauches saisonniers sont prévus à partir du mois d'avril.
- Fermeture de l'établissement 5 semaines/an
- Fermeture hebdomadaire selon la période de l'année.

Points forts et potentiels:
- La clientèle est composée d'habitués qui permet de travailler toute l'année malgré la saisonnalité
- Le matériel est entretenu au fur et à mesure
- Développement d'une activité de snacking les après midi de haute saison
- Belle terrasse à exploiter
- Mobilier et agencement de qualité

Vente Restaurant à Berck

vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé dans la rue Carnot à Berck, qui est l'artère la plus fréquentée du centre ville, été comme hiver.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement numéro 1 et jouit d'une clientèle fidélisée et d'un très bon référencement sur les sites de réservation et de recommandation.
A 3minutes à pied de la plage, dans cette rue se trouvent la plupart des magasins et restaurants du centre ville.

Berck-sur-mer est une station balnéaire très prisée et familiale de la Côte d'Opale. La ville voit sa population passer chaque de 15 000 habitants à près de 100 000 habitants en pleine saison.

Le chiffre d'affaires des commerces est également multiplié par 3 ou par 4 en été par rapport aux autres mois.

Ce restaurant d'une surface totale de 110 m², dispose d'une salle de 45 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places positionnée dans la rue principale qui devient une rue piétonne l'été.

Le ticket moyen est d'environ 30 euros.

Sur les trois années précédentes, le restaurant affiche une chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros HT.

Loyer 1800 euros HC par mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Bail 3/6/9, jusqu'en 2032.
Charges : Provision de 260 euros par mois
Licence : Grande restauration.

Le restaurant dispose de tout l'équipement nécessaire pour l'activité :

1 extraction,
2 plaques induction
1 plancha
2 friteuses
1 four pro chaleur tournante 4 grilles
1 réfrigérateur double porte
1 congélateur
Plusieurs petits frigos sous plan
1 machine à café pro
1 tireuse à bière 4 becs
1 lave vaisselle
1 lave verres
etc...

Prix du fonds de commerce : 138 000 euros honoraires vendeur.

au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .