A vendre FDC restaurant parfait état sur Bayonne 221600 € ( N° 2645357,A)

A vendre FDC restaurant parfait état sur Bayonne

Prix de vente

221 600€

Surface

350 m²

Montant au m²

633€/m²

A vendre FDC d'un restaurant, en parfait état, en périphérie de Bayonne.
Son emplacement stratégique, sa rentabilité, son agencement et les possibilités de développement en font un bien avec beaucoup d'attraits pour des professionnels . Extraction conforme, stationnement ,visibilité, terrasse... CA 2025/HT: 331 500Euro sur des services du midi uniquement. Toutes les informations en agence, sur RDV. Loyer mensuel /HT: 3200Euro Prix/TTC/HAI : 221 600Euro Référence: 5122A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Données Financières

Prix de vente : 221600 € (633,14 €/m²)

Honoraires : 21 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Copropriété

4 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bayonne, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 221600 € (633,14 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 5122A_51889334

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

1499 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3977 €/m² Prix haut

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L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.

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Capacité & cadre d'exploitation :

70 couverts en salle
40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif

Données financières solides :

Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €
EBE : 50 700 €

Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...).

Conditions :

Ouverture actuelle : mercredi -> dimanche midi + 4 soirs
5 semaines de congés/an
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an

Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

Conditions financières :

Prix de vente : 385 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
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Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.947969

Vente Restaurant à Bayonne

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