Vente restaurant Licence IV à fort potentiel 31 350000 € ( N° 2629102,A)

Vente restaurant Licence IV à fort potentiel 31

Prix de vente

350 000€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 250€/m²

Au centre du village, Maison de Maitre de 280 m² avec Restaurant- Licence IV, terrasse extérieure et possibilité chambres d’hôtes

A 1 heure de Toulouse et 30 minutes de St Gaudens, proche de l’autoroute A64

Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier authentique séduit par son charme et ses espaces singuliers.

Le rez-de-chaussée comprend :

Deux agréables salles de restauration, un point de vente de produits régionaux, un bar entièrement équipé ainsi qu’une cuisine professionnelle avec annexes.

À l’étage, une rochelle, un petit salon et trois chambres disposant chacune de leur salle de bain privative complètent ce bien, offrant la possibilité d’exploiter une activité chambre d’hôtes ou de repenser les espaces en logement privés.

Un jardin privatif est lié ce bien.

Rénové avec soin et dans un style harmonieux, ce bien atypique et stylé représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer et faire évoluer une structure de restauration avec une clientèle déjà existante.

Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d’avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années.

Il est également possible de bénéficier d’un accompagnement pour l’étude économique liée à l’achat de ce fonds de commerce et de ses murs ainsi que d’un accompagnement sur le financement.

Visite sur rendez – vous après premier échange téléphonique.

Les honoraires sont partagés à 50 % entre le vendeur et l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Fort potentiel de développement sur la partie restauration et possibilité d'exploiter 3 suites parentales en chambres d'Hôtes

Situé en zone France ruralités revitalisation il est possible d’avoir de nombreuses exonérations de charges les premières années. Il est également de bénéficier d’un accompagnement pour l’étude économique liée à l’achat de ce fond de commerce et de ses murs ainsi que d’un accompagnement sur le financement

Données Financières

Prix de vente : 350000 € (1 250 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Fond de commerce et murs - Frais d'agence inclus

Honoraires : 9 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 340 500 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 2.50 %

Surfaces et longueurs

Surface : Surface totale

Surface de 280 m²

Surface commerciale de 150 m²

Equipements

Parking 15 places

Cuisine professionnelle - Matériel récent

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aurignac, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 350000 € (1 250 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : STA

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Restaurant

1141 €/m² Prix bas

1773 €/m² Prix médian

2696 €/m² Prix haut

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🔑 Caractéristiques principales

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