Vente pizzeria à Saint Brevin les Pins 123200 € ( N° 2174057,A)

Vente pizzeria à Saint Brevin les Pins

Prix de vente

123 200€

Surface

45 m²

Montant au m²

2 738€/m²

A vendre fonds de commerce d'une pizzeria sur la cote de jade.
Cet établissement est composé d'une salle d'une vingtaine de places. Cette affaire est une réelle opportunité pour un couple voulant investir dans une première affaire grâce à sa capacité, son emplacement et son équipement. N'hésitez pas à nous contactez ! Secteur Pornic = Pornic, Saint-Brévin les pins, Saint-Brévin l'Océan, Saint-Michel chef chef, La Plaine sur Mer, Préfailles, La Bernerie en Retz, Sainte-Marie sur mer, Les Moutiers en Retz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 123200 € (2 737,78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Saint-Brevin-les-Pins, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 123200 € (2 737,78 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1388

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Crêperie - Pizzeria

1483 €/m² Prix bas

2324 €/m² Prix médian

3648 €/m² Prix haut

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Vente Crêperie - Pizzeria à Saint-Brevin-les-Pins

Emplacement Cœur de Ville
- Station Balnéaire Côte Atlantique

vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie/restaurant, idéalement situé en centre-ville d'une station balnéaire dynamique, au cœur d'un environnement commerçant attractif.

Établissement à taille humaine ayant bénéficié de travaux récents.
Cuisine élaborée à partir de produits frais et de saison, fabrication sur place.
Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, locale et touristique.

L'établissement développe une capacité d'accueil de 54 couverts répartis entre 20 places en rez-de-chaussée, 24 à l'étage et 10 en terrasse. L'outil de travail est complet et fonctionnel : cuisine équipée avec extraction, gaz de ville, plonge indépendante, bac à graisse conforme, chambre froide, chauffage électrique. Licencerestaurant en place et dérogation PMR obtenue.

Bail commercial 3/6/9 en cours (2023-2032)
Loyer annuel de 27 498 € TTC
Taxe foncière à la charge du preneur.

Chiffre d'affaires 2025 : 233 547 €
Chiffre d'affaires 2024 : 289 586 € (bilan sur 15 mois)

Ouverture du mercredi au dimanche midi et soir. Fermeture hebdomadaire lundi et mardi. Quatre semaines de congés annuels. Équipe renforcée en saison.

Une affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'implanter sur le littoral.

Dossier complet transmis après échange.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Vente Crêperie - Pizzeria à Saint-Brevin-les-Pins

Emplacement n°1 | À 300m de l'Océan | Logement de fonction de 50 m² inclus

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale à Saint-Brevin-les-Pins. Cette affaire saine et stable est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie sur la Côte de Jade.

Descriptif du bien :
Partie Professionnelle (RDC) 90 m²: Salle de restaurant , 30 couverts, cuisine équipée, arrière-cuisine/plonge et sanitaires aux normes PMR.
Partie Habitation (Étage) : Un véritable appartement de fonction de 50 m² (pièce de vie, salle de bains, WC). Actuellement utilisé en réserve, il peut être réaménagé en logement principal.

Santé financière (Bilans à l'appui) :
CA Moyen (3 ans) : 162 000 € (activité très stable).
Dernier Résultat Net : 24 443 €.
Loyer exceptionnel : 1 050 € / mois pour l'ensemble (Local + Appartement).
Charges : Faibles (env. 550 €/an).
Caution : 1 050 €
Les points forts pour la vente :

Rentabilité immédiate : Un loyer très bas au vu de la surface totale et de l'emplacement.
Notoriété : 100 % de recommandations clients, une affaire 'clés en main'.
Localisation : Axe passant du centre-ville, flux touristique et local garanti toute l'année.

Cette annonce référence 318901 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 586,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr