A vendre pizzeria en centre ville lac d'Annecy

Prix de vente

191 800€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 918€/m²

Cession d'un fonds de commerce de restaurant pizzeria idéalement situé en centre-ville d'une commune du tour du lac d'Annecy.
Établissement d'angle offrant une belle visibilité. Au milieu des commerces. Surface commerciale d'environ 60m² et une réserve en sous-sol de 40m². 14 couverts en salle et 14 en extérieur. Activité sur place et à emporter. Parking public et gratuit. Loyer très faible de 900Euros TTC/ mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 191800 € (1 918 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Sévrier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 191800 € (1 918 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : 4555

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Crêperie - Pizzeria

1772 €/m² Prix bas

2475 €/m² Prix médian

2863 €/m² Prix haut

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PIZZERIA SUR PLACE & À EMPORTER

Emplacement n°1 – Bord du lac d’Annecy

Prix FAI : 218 000 € – Mandat 1806

Opportunité rare !

Situé dans une commune très recherchée des rives du lac d’Annecy, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal très fréquenté.
Selon les données officielles, la RD1508 enregistre environ 23 200 véhicules/jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.

À proximité immédiate des plages, campings, hôtels et circuits touristiques, la pizzeria profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux touristique constant toute l’année.

Les atouts majeurs

Parking privatif avec accès direct, avantage déterminant en zone touristique
Exploitation idéale pour un couple avec renfort de 2 saisonniers durant la période estivale, permettant d’absorber le pic d’activité tout en maîtrisant la masse salariale

Surface & capacité

125 m² de surface commerciale
30 places assises en salle
Terrasse privée de 40 places

Matériel & agencement

Four professionnel Cuppone à sole tournante (cuisson rapide et homogène)
Chambre froide positive grande capacité
Cellule de refroidissement rapide
Agencement fonctionnel optimisé pour un service fluide
Deux distributeurs automatiques générant un revenu complémentaire

Points forts

Emplacement n°1 avec trafic supérieur à 23 000 véhicules/jour
Visibilité maximale depuis l’axe principal
Clientèle mixte : locale et touristique
Fort potentiel de développement en livraison
Bail commercial 3/6/9
Chiffre d’affaires stable
Matériel conforme aux normes sanitaires

– Moûtiers
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118 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers