Vente pizzeria réputée empl privilégié à Annecy 1890000 € ( N° 2446491,A)

Vente pizzeria réputée empl privilégié à Annecy

Prix de vente

1 890 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

9 450€/m²

Idéalement situé dans le secteur piéton de la vielle ville d'Annecy,cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié pour capter le tourisme important d'Annecy.Les spécialités Italienne attirent une clientelle internationale.La réputation du chef qui y travaille depuis de nombreuse année n'est plus à faire.
- Capacité d'accueil de 110 places à l'intérieur et 46 en terrasse
- Exellente réputation : note de 4,3/ 5 sur 2500 avis google
- Vente sur place et à emporter
- Licence IV
- EBE 350 000 € N'hésitez pas à nous contacter au pour plus d'informations sur cette affaire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1890000 € (9450.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Copropriété

3 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1890000 € (9450.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 17/01/2026

Référence CessionPME : 206723_85783

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Crêperie - Pizzeria

1772 €/m² Prix bas

2475 €/m² Prix médian

2863 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

Vente Crêperie - Pizzeria à Annecy

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.

CARACTÉRISTIQUE DU FONDS

Capacité : 30 places assises
Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter
Clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €
Organisation idéale pour 2 associés

LOCAL & ANNEXES

Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage
Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)
Loyer TTC : 2270 € / mois

COMMERCES AUTORISÉS

Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter

Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement.

Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : 208 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 9,47 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr