Vente charmant restaurant clé en main à Paris 11 188000 € ( N° 2442953,A)

Vente charmant restaurant clé en main à Paris 11

Prix de vente

188 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

3 133€/m²

Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Faidherbe Chaligny, sur un axe passant, vous propose ce charmant restaurant type bistrot, il se compose :

- d'une salle d'une trentaine de couverts joliment décorée

- une cuisine ouverte et de plain-pied de 15 m² équipée de matériels de qualité

- un système d'extraction avec caisson à charbon actif (sortie en façade)

- une terrasse permanente d'une dizaine de places

- une réserve saine de 10 m²
A cela s'ajoute une vitrine entièrement rétractable d'environ 5 m

Petit loyer de 2180€ Charges comprises.
CA 2023 : 343 000€ HT
Avis : idéal première affaire

Pour plus d'informations contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 188000 € (3 133,33 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 170 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.59 %

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 22/05/2032

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 188000 € (3 133,33 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF1518-PAN

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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Au RDC :

- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
-

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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75 – Au cœur de Paris, restaurant pizzeria exploité depuis 20 ans. Capacité de 80 places en salle et 30 en terrasse. Loyer annuel de 23 000 €. Emplacement n°1, situé sur un axe très passant avec sortie de métro à proximité. Très bon chiffre d’affaires. Prix de vente : 543 527 € FAI. Référence : 75-227217.

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Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr