Local commercial de 216m² à vendre en centre Nice 3010000 € ( N° 2114531,A)

Local commercial de 216m² à vendre en centre Nice

A partir de

3 010 000€

Surface min

216 m²

Montant au m²

6 324€/m²

a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Nice : des murs commerciaux neufs à la vente, un produit particulièrement rare sur le marché.

D'une surface totale d'environ 477 m², divisible à partir de 216,93 m², ces locaux de plain-pied seront livrés fermés et vitrés, avec les fluides en attente.

Ils bénéficieront également d'un équipement technique de qualité, incluant une gaine d'extraction galvanisée ainsi qu'un bac de récupération des graisses brûlées, ce qui les rend parfaitement adaptés aux activités de restauration haut de gamme.

Le local disposera d'une alimentation électrique en tarif Jaune, avec une puissance initiale d'environ 120 KVA.

Livraison prévue au 3e trimestre 2026.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T3 2026

Voie Mathis a 5 min, Autoroute a 10min
- Tramway a 1min a pied, Gare de Nice a 10min, parking public

Données Financières

Prix de vente à partir de : 3010000 € (6323.53 €/m²)

Honoraires : 120 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 889 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 476 m²

Surface divisible

Surface divisible 216 m² minimum

Equipements

EDF Tarif jaune, Fibre optique, Gaine d'extraction, Puissance énergie (KVA) :120

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 3010000 € (6323.53 €/m²)

Surface de 476 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 06_2153

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2513 €/m² Prix bas

3500 €/m² Prix médian

5209 €/m² Prix haut

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L'ensemble composant 2 lots de la copropriété, soit 132/10000 èmes des parties communes

Locataire en place depuis 2009, bail renouvelé en 2023 pour 10 ans
- Activité : Alimentation générale, fruits et légumes, laiterie, boissons, droguerie.

Loyer annuel : 21 312 euros HT
- Taxe foncière à la charge du locataire : 2 563 euros

Transmission dossier après échange téléphonique

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nice - Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 180 m².

Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.

Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 864 425 €
o Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712

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Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet).

Caractéristiques :
- Surface : 30 m²
- Forte visibilité
- Quartier central très fréquenté

Conditions locatives :
- Loyer mensuel actuel : 750 €

Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché.

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Prix du bien : 19 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 €
Honoraires TTC : 26,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr