AV superbe complexe hôtelier 12770m² à Etauliers

Opportunité rachat de parts SARL hôtel restaurant À vendre : Parts sociales d'un hôtel-restaurant implanté dans le centre-bourg d'une commune rurale bénéficiant d'une clientèle régulière d'affaires travaillant à la Centrale Nucléaire du Blayais, ainsi que d'une zone touristique dynamique. Le bati exploitable est de 1277 m2: (POSSIBILITÉ ACHAT DES PARTS DE LA SCI 548 000 euros ) - Le bâtiment principal d'une superficie de 318 m2 comprend un bar, un restaurant et une cuisine, ainsi qu'un logement de 136 m2 à l'étage pour l'exploitant. - L'établissement dispose de 27 chambres, dont une chambre PMR, une chambre sur l'eau et deux appartements, ainsi qu'une laverie. - Salle de séminaires de 168 m2 réception groupes et mariages Le restaurant peut accueillir 60 couverts en intérieur et 80 couverts en terrasse. Le chiffre d'affaires de l'hôtel-restaurant au 30.09.2022 était de 794 000 euros HT EBE : 60 018 euros Chiffre sur 3 dernières années: Chiffres d'affaires moyen 655 451 euros EBE moyen 61 600 euros Résultat d'exploitation moyen 34 980 euros Bénéfice moyen 26 646 € MBA moyenne 60 288 € La clientèle est composée d'environ 50% de professionnels travaillant à la Centrale Nucléaire du Blayais, de touristes de passage et de réservations effectuées via "Booking" représentant environ 30% du chiffre d'affaires de l'hôtel. L'accès au site est facile depuis l'autoroute A10, avec une bonne visibilité depuis la rue Principale. Le site s'étend sur une superficie de terrain de 14 395 m2, avec un étang privatif, un parc arboré et une cuisine d'été. Les chambres de l'hôtel sont situées en retrait de la route et peuvent accueillir des familles de 3 à 5 personnes. Les clients du restaurant peuvent stationner leurs véhicules sur le parking municipal voisin et les clients de l'hôtel disposent d'un parking sécurisé sur le site. L'établissement est exploité depuis de nombreuses années et est proposé à la vente. Prix: 394 200 €, honoraires de 8% inclus pour les charges acquéreurs. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir une entreprise rentable et bien établie dans une région dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : RETRAITE