Cède fonds de commerce 79m² + studio au Cap d'Agde

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ IMMO'CAP – Nathalie vous propose une opportunité rare au Village Naturiste
Port Ambonne – Emplacement numéro 1
Fonds de commerce à vendre – 79 m² + studio aménagé

Vous rêvez d’entreprendre dans un lieu unique et vivant toute l’année ? Ce local commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Port Ambonne vous attend

Visibilité maximale : situé dans le passage incontournable de la résidence, la galerie est animée de jour comme de nuit – un véritable flux constant de clients potentiels.
Climatisé, avec un studio attenant (ancien garage/parking parfaitement aménagé) + une remise spacieuse pour votre stockage ou vos besoins logistiques.
Actuellement exploité en boutique textile, le local bénéficie d’un bail tous commerces : laissez libre cours à votre projet !

Exploité à l’année, même les week-ends en basse saison – excellent rendement et clientèle fidèle.
Prix : 189 000 € FAI
Loyer mensuel : 2 029 Euros
Taxe Foncière : 1900 euros
Charges : 80 euros / mois
Loyer terrasse : seulement 150 €/an
Bail 3/6/9 – transfert possible

Bien soumis au statut de la copropriété

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi au - - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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