AV belle superette boucherie tabac presse FDJ 86

A vendre commerce de proximité avec rayon traiteur / rôtisserie . Supérette existant depuis plus de 50 ans . Magasin d'environ 200 m2 + réserve de 150 m2 refait entièrement à neuf 2018/2019 : du sol au plafond, meubles froids, isolation, porte automatique, toiture . Bureau et studio équipé . Chiffre d'affaire 603 000 € HT Clientèle fidèle , locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) Situé sur un axe à fort passage avec parking . La vente des murs est indissociable . Autofinancement avec le loyer actuel . Rapport acte en main de 8,07 % net . Accompagnement prévu par le cédant .

Commerce de proximité emblématique depuis plus de 50 ans, exploité par l'actuelle exploitante depuis 2010. Situé sur un axe stratégique entre Vouillé et Val (golf), ce magasin bénéficie d'un fort passage, notamment en période estivale.

Informations clés :
Prix de vente :
Fonds de commerce : 155 000 €
Murs commerciaux : 300 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 703 318 €
Surface de vente : 190 m²
Réserves : 150 m² (bureau en hauteur, WC, réserve extérieure, logement, laboratoire) Accompagnement à la reprise proposé

Horaires d'ouverture :
Lundi au samedi : 9h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanche et jours fériés : 9h00 - 12h30

Travaux et équipements :
Rénovation complète il y a 7 ans : sol, plafond, meubles froids, frais LS, isolation
Toiture refaite à neuf et désamiantée il y a 6 ans
Studio indépendant refait à neuf (20-25 m² avec douche)
Terrain + terrasse

Services proposés :
Traiteur
Française des Jeux
Point Pick Up
Dépôt de pain + Point Chaud en cas de rupture
Point Poste
Desserts maison chaque semaine
Rôtissoire

Clientèle :
Locale et rurale, mixte (jeunes familles et personnes âgées) venant de Poitiers

Commerces et services à proximité :
Pharmacie, Cave à vins, Salon de coiffure, Piscine couverte
Écoles maternelle et primaire
Collège sur la commune
Mairie et associations locales

Animation commerciale :
Présence active sur Facebook, Instagram, TikTok
Foire aux vins (40 personnes) : vins, charcuterie, fromage
Produits locaux : miel, foie gras, pâtés, galettes...

Dossier complet disponible sur demande
Contact direct avec l'exploitante possible pour visite et informations complémentaires

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Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

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