Vente fromagerie charcuterie à Bordeaux 547800 € ( N° 2661397,A)

Vente fromagerie charcuterie à Bordeaux

Prix de vente

547 800€

À Vendre en exclusivité Fromagerie-Primeur à forte rentabilité Situé au cœur d'un quartier dynamique proche des boulevards de Bordeaux, ce commerce de bouche reconnu propose une offre de choix en Fromages, charcuterie, fruits et légumes, épicerie fine, et vins.
Les points clés : · Performance financière : CA 843 806 HT € avec une excellente marge brute de 39 %. · Loyer exceptionnel : Moins de 2% du CA garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. · EBE puissant : 190 000 € (avant rémunération gérance), idéal pour un couple, ou un professionnel qui souhaite un nouveau point de vente. Une reprise par un repreneur en solo serait également possible en embauchant un(e) salarié(e) supplémentaire. · Qualité de vie : Affaire fermée 5 à 6 semaines par an, équipe stable et autonome en place. · Outil de travail : 130 m² agencés avec goût, chambre froide, aucuns travaux à prévoir. · Clientèle : fidèle, régulière et engagé dans le commerce local Accompagnement sur mesure prévu pour assurer une passation fluide. Possibilité de cession en titres. Dossier complet et bilans transmis après premier contact. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 547800 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 547800 €

Réactualisé le 19/02/2026

Référence CessionPME : BOR011921

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Alimentation

876 €/m² Prix bas

1365 €/m² Prix médian

2052 €/m² Prix haut

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Vente en exclusivité : située dans un village attractif du nord de la Gironde, cette épicerie-tabac multi-services est idéalement placée sur l’artère principale, à côté de l’école et des autres commerces de proximité. L’accès est facilité par un arrêt minute et un parking gratuit. Le village bénéficie d’une belle offre commerçante avec une boulangerie artisanale et une boucherie réputée, renforçant son attractivité. Avec plus de 1 200 habitants, la commune est en plein développement avec de nombreux logements en construction. Le magasin a été entièrement rénové et l'espace de vente est bien agencé et sécurisé, aucun investissement ne sera à prévoir. Le logement de 160 m2 est situé au dessus du commerce et possède un jardin calme à l'arrière. L’exploitation actuelle permet un confort de vie préservé avec 5 semaines de congés annuels et quelques week-ends prolongés sont intégrés au fonctionnement, sans incidence sur la fidélité de la clientèle. L’ensemble constitue donc une affaire équilibrée, combinant plusieurs sources de revenus : alimentation générale, tabac, jeux, presse, relais postal, point café et produits complémentaires. CA supérieur à 300 000 € dont plus de 50 000 € de commissions tabac nettes. Les loyers de mairie sont attractifs : 640 € HT mensuel pour le local commercial et 500 € HT mensuel pour le logement avec jardin. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

mandat exclusif

Vente Alimentation à Bordeaux

Localisation : Métropole bordelaise (Gironde)
Surface : 582 m²
Environnement : Quartier urbain, parking disponible

Points forts :
Activité actuelle : Commerce alimentaire sous enseigne nationale
Matériel : Entretien régulier
Services existants : Dépôt de pain, machine à jus, micro-ondes

Données financières :
Prix de cession : 1 200 000 €
Apport nécessaire : 350 000 €
Loyer annuel : 208 000 € HT/HC
CA réalisé : 2 800 000 € TTC
Motif de cession : Autre projet

Opportunité rare dans la métropole bordelaise
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Vente Alimentation à Bordeaux

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