Création d'un magasin Casino proche de Poitiers
Prix de vente
394 000€
Surface
225 m²
Montant au m²
1 751€/m²
Projet clé en main - Emplacement premium
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.
Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places
Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC
Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 394 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.
Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers.
Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026.
Atouts & Localisation
Site en bordure de la rocade ouest (? 20 000 véhicules/jour)
Accès direct + forte visibilité
Parking mutualisé ~40 places
Potentiel Commercial
CA prévisionnel : 820 K€ TTC
Local & Investissements
Local livré brut de béton - HE/HA
CAPEX estimé : 394 K€ (250 K€ second œuvre/115 K€ mobiliers)
Loyer progressif sur trois ans : 20 -> 27 -> 30 €/m²
Profil Recherché
Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 394000 € (1751.11 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 225 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 394000 € (1751.11 €/m²)
Surface de 225 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 377468
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Alimentation
944 €/m²
Prix bas
1157 €/m²
Prix médian
1454 €/m²
Prix haut



