Vente FDC épicerie tabac FDJ proximité Macon 95200 € ( N° 2695637,A)

Vente FDC épicerie tabac FDJ proximité Macon

Prix de vente

95 200€

Surface

1 m²

Montant au m²

95 200€/m²

A vendre : Epicerie multiservices
- Tabac
- FDJ
- Secteur Macon (71) Située dans un village dynamique d'environ 2000 habitants à proximité immédiate de Macon, cette épicerie multiservices bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'une clientèle locale fidèle. Le commerce propose une offre complète :
- Epicerie de proximité avec produits du quotidien, frais, dépôt de pain et assortiment de spécialités locales
- Point Tabac et Française des Jeux, assurant un flux régulier de clientèle
- Dépôt de colis postaux et petites prestations de services, renforçant le rôle central du commerce dans le village L'établissement dispose d'un agencement fonctionnel, idéalement entretenu, et conforme aux normes en vigueur. Une employée expérimentée est en poste, permettant un accompagnement et une transition facile pour le repreneur. Cette affaire offre une excellente opportunité pour un couple souhaitant s'investir dans une activité dynamique, alliant rentabilité et qualité de vie dans un cadre rural attractif. Chiffre d'affaires stable, bonne rentabilité, et potentiel de développement (élargissement de la gamme, mise en place de nouveaux services, horaires étendus). Accompagnement possible à la reprise. Un appartement à réhabiliter à l'étage complète cette offre. Achat des murs possible en sus. Informations complémentaires et chiffres sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 423144005
- BOURG EN BRESSE.

Données Financières

Prix de vente : 95200 € (95 200 €/m²)

Honoraires : 10 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Mâcon, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 95200 € (95 200 €/m²)

Surface de 1 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 1570_60370539

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Alimentation

270 €/m² Prix bas

642 €/m² Prix médian

1114 €/m² Prix haut

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Avec un accès facilité et des places de parking devant le magasin, ce commerce dispose d'une belle superficie de vente de 160m2
Les atouts du magasin :
-Passage routier très important devant le magasin avec une facilité de stationnement,
- Loyer modéré,
-Prix d'achat du fonds de commerce symbolique, en cohérence avec les travaux obligatoires à effectuer avant réouverture (travaux de plomberie, d'électricité et d'achat des frigos)
-Le magasin a toujours possédé une très belle clientèle, propice aux affaires et à la convivialité, avec un chiffre d'affaires de 492 000 euros en 2022, et une étude de marché qui confirme cet historique de chiffre d'affaires,
-commerces complémentaires et 1er concurrent à 3km,
-Les services du magasin à développer : Dépôt de pains, lockers, journal local, livraison à domicile, rayon traiteur,
JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES : A définir
Profil du repreneur :
Ce magasin est Idéal pour un couple ou une personne seule. avec à terme l'appui d' un(e) employé(e)

Le/a repreneur/se bénéficiera d'un apport minimum obligatoire de 4O000 euros pour financer le besoin en fonds de roulement du magasin et obtenir un financement bancaire pour les travaux de rénovation du magasin (budget estimé à environ 120KE)
Accompagnement de l'enseigne à toutes les étapes de reprise du magasin ET appui de la mairie.
Ref 2500

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Détails :
o Local commercial : surface de vente fonctionnelle de 52 m2 sur une surface de 200M2 au total (attenant bureau + local pour garer le camion). Led + climatisation récente.
o Camion magasin : entièrement équipé (réfrigérateurs, étagères, éclairage, caisse)
o Services du magasin : En plus de la vente de produits alimentaires, fruits & légumes, et produits locaux, le magasin propose le relais colis, le dépôt de gaz, dépôt de pain et du journal local. Dépôt de cordonnerie.

Les avantages :
o Affaire clé en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire.
o Pas de concurrence dans un rayon de 10 km,
o Parking devant le magasin,
o Formation assurée pour la reprise + possibilité de remplacement par le cédant sur les congés !
o Appartement en très bon état inclus dans le bail commercial (3 chambres), pour un loyer mensuel de 900 euros TTC (fonds de commerce + appartement)
o Possibilité d'acheter les murs. (prix de cession -150 000 euros)
Horaires : Tournée du lundi au samedi.
Magasin ouvert tous les jours (8h-12h30 / 15h30 - 19h00)
fermé le dimanche apm et le mercredi apm.
Profil :
o Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier commerce et mobilité car la reprise de l'activité ambulante est obligatoire pour le maintien de l'activité. Apport personnel souhaité idéal de 30 000 euros.

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