🏪 À vendre Tabac Épicerie FDJ centre-ville 07

A VISITER
A VENDRE FONDS DE COMMERCE – Ardèche (07)
TABAC PRESSE LOTO
Dans un village situé sur la rive ouest du Rhône et dans les coteaux viticoles, à proximité de Valence et de l’A7
Nous vous proposons à la vente ce Fonds de commerce qui bénéficie d’un emplacement central et d’un environnement commerçant existant. Il joue un rôle principal au sein du village avec une vraie proximité avec ses consommateurs, des stationnements attenants. Il offre encore des possibilités de développement non exploitées à ce jour ainsi qu’une possibilité de logement.
Laissez-vous séduire par ce magasin qui dispose d'un CA TAXABLES de 31K€ et de COMMISSIONS de 89K€ au prix de 190.750€ (FAI).

Accompagnement complet et personnalisé sur l’ensemble du dossier



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vente TABAC PRESSE JEUX CADEAUX COLIS en Ardèche verte Fonds de commerce implanté au cœur d’une commune de campagne active en Ardèche. L’établissement occupe une position stratégique sur l’artère principale du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, café, mairie, école et hôpital). La bourgade est très dynamique et organise régulièrement des événements très prisés et fréquentés. Le cadre de vie agréable en moyenne montagne. L'appartenance en zone de revitalisation ajoute un intérêt fiscal au projet. Le commerce a été transféré et entièrement rénové en 2020, offrant aujourd’hui un espace de vente moderne, lumineux et parfaitement agencé. Le magasin dispose d’un mobilier récent, d’un comptoir sécurisé et d’un agencement optimisé pour la gestion des différentes activités : tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis et papeterie. À l’arrière, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent un travail administratif confortable et une bonne organisation du stock. L’ensemble est entretenu avec soin et ne nécessite aucun investissement à court terme. L’exploitation actuelle est tenue la gérante aidée de 2 salariées. Le fonctionnement est fluide, avec des amplitudes horaires adaptées à la demande locale et une offre complémentaire bien structurée. L’affaire présente des performances solides et régulières. Le chiffre d’affaires s’élève à 327 271€, pour une commission brute tabac de 113 205€ et un excédent brut d’exploitation de 126 700€. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 350 000€ FAI, en cohérence avec la rentabilité dégagée et la qualité des installations. Ce commerce conviendra à un couple muni d'un apport de 140K€ souhaitant s’investir dans une activité stable, ancrée dans son territoire, avec un cadre de travail agréable et une clientèle fidèle. Nous consulter pour davantage d'informations.