Epicerie à potentiel à vendre en Dordogne 135000 € ( N° 2722322,A)

Epicerie à potentiel à vendre en Dordogne

Prix de vente

135 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

270€/m²

Située au cœur d'un village touristique de Dordogne, cette supérette bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un flux touristique important en saison.

Le local dispose d'une configuration optimale pour l'exploitation :

Surface totale : 500 m²

Surface de vente : 250 m²

Loyer : 1 200 € / mois

Équipements et Matériel

Le point de vente est parfaitement équipé et prêt à l'emploi :

Froid positif : Vitrine 8 portes (groupes logés) et 2 chambres froides positives fonctionnelles.

Froid négatif : Linéaire surgelés de 6 portes.

Logistique : 1 transpalette électrique pour les réceptions.

Sécurité : 1 groupe électrogène inclus (continuité d'exploitation garantie).

Potentiel de Développement :

Le magasin présente de réels leviers de croissance immédiats pour un repreneur souhaitant dynamiser le chiffre d'affaires :

Installation d'un terminal de cuisson (four pour pain et viennoiseries).

Mise en place d'une rôtissoire.

Développement d'un rayon traditionnel (boucherie/charcuterie ou fromage à la coupe).

Conditions de Cession

Enseigne : Reprise sous pavillon Proxi Super (accompagnement et logistique performants).

Projet idéal pour un couple ou un entrepreneur motivé souhaitant un investir dans un projet à fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 135000 € (270 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Daglan, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 135000 € (270 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : Cession24

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Alimentation

397 €/m² Prix bas

714 €/m² Prix médian

1516 €/m² Prix haut

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Horaires d’ouverture :
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Le dimanche : 9h – 12h30

Votre profil :
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Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
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Vente Alimentation à Eymet

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Surface : 90 m²
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Loyer annuel : 6 588 €, soit 548,5€ par mois
Chiffre d'affaires annuel : 269 000 €
Activité stable avec potentiel de développement.
Horaires d'ouverture : Lundi au samedi : 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 09h - 12h

Emplacement stratégique : Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation : nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries...
Clientèle fidèle et variée : Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking "arrêt minute" dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces.
Infrastructures locales : Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune
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Atouts majeurs :
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Services variés et attractifs :
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Dépôt-vente textile
Produits portugais

Clientèle locale fidèle, peu touristique, assurant une activité régulière toute l'année.
Commerces et services à proximité :
Cafés, tabac, fleuriste, pharmacies, mercerie, coiffeurs, restaurants, écoles, collège, lycée à 20 min, maison de santé, médecins, dentiste, kinés, Ehpad. Vie associative active (fête de la fraise, Halloween).

Données financières :
Prix de cession : 350 000 €
Loyer annuel : 46 000 € HT HC
CA réalisé N : 1 200 000 € TTC

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec un commerce diversifié et un logement spacieux inclus.