A vendre FDC alimentaire Saint Martin de Seignanx 160660 € ( N° 2528561,A)

A vendre FDC alimentaire Saint Martin de Seignanx

Prix de vente

160 660€

Surface

70 m²

Montant au m²

2 295€/m²

A vendre Fonds de commerce d'un commerce de détail alimentaire en parfait état, cause double projet.
Le matériel et l'agencement sont en parfaits états, les possibilités d'accroitre l'e ou les activités sont nombreuses. Emplacement et visibilité ,2 places de parking privatives . CA 2024/HT sur 9 mois: 136 000Euro Loyer mensuel/HT: 1370Euro Charges mensuelles: 90Euro Prix de vente/TTC/HAI: 160 660Euro Référence: 4969A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Données Financières

Prix de vente : 160660 € (2 295,14 €/m²)

Honoraires : 15 660 €

Prix de vente Hors Honoraires : 145 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Martin-de-Seignanx, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 160660 € (2 295,14 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/01/2026

Référence CessionPME : 4969A_58787765

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Alimentation

998 €/m² Prix bas

1593 €/m² Prix médian

2316 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Roquefort

Epicerie de proximité d’environ 200 m², idéalement située en plein cœur de Roquefort, charmante commune de 2 000 habitants, bénéficiant d’une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.

Malgré une concurrence existante (située à 3–4 km dans un village voisin), le commerce profite d’un emplacement stratégique en centre-ville et d’un environnement commercial très dynamique.

Un centre-ville attractif et vivant.

Roquefort offre de nombreuses commodités et commerces de qualité :

Marché hebdomadaire le samedi matin, élu plus beau marché des Landes en 2023 et 2024, boucherie, bars, cafés, restaurants, coiffeurs, boulangeries, tabac-presse, quincaillerie, magasins de vêtements, banques, assurances, cabinet médical, pharmacies, opticien, La Poste, écoles et collège ...
La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l’année.

Données clés

Chiffre d’affaires : environ 565 000€ TTC/an (moyenne sur les 3 dernières années)
Loyer : 18 600 € / an (possibilité de rachat des murs)
Surface de vente : 200 m²
Réserves : environ 50 m²
Chambre froide : environ 8 m²
Grenier partiellement aménagé en appartement de fonction

Vente Alimentation à Roquefort

Belle opportunité de reprise au cœur de Roquefort, commune dynamique de 2 000 habitants bénéficiant d'une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.
Ce Casino Shop de 200 m², idéalement implanté en centre-ville, profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'une clientèle locale fidélisée, renforcée par la proximité d'un EHPAD, d'écoles et de nombreux commerces complémentaires.

Un centre-ville attractif et vivant
Roquefort offre un cadre commercial particulièrement porteur :
Marché hebdomadaire du samedi, élu plus beau marché des Landes
Boucherie réputée, boulangeries, tabac-presse
Bars, cafés, restaurants
Quincaillerie, commerces de vêtements
Banques, assurances, La Poste
Cabinet médical, pharmacies, opticien
Écoles maternelle/élémentaire + collège
La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l'année.

Points forts du commerce
CA stable : ~565-570 K€ TTC de moyenne sur 3 ans
Aucun salarié à reprendre

Services différenciants très appréciés :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40-60 baguettes/jour)
Marché du samedi générant un fort passage
Parking disponible à proximité
Environnement commercial dense favorisant le flux clientèle

Données techniques
Surface de vente : 200 m²
Réserves : environ 50 m²
Chambre froide : environ 8 m²
Etage partiellement aménagé (potentiel appartement de fonction)

Conditions de reprise
Prix de cession du fonds : 140 000 €
Loyer annuel : 18 610 € TTC(possibilité de rachat des murs)
Apport nécessaire : 60 000 €

Horaires actuels
Mardi à samedi : 7h-13h / 15h-20h
Dimanche : 8h-12h30
Lundi : fermé

Profil recherché
Cette affaire est idéale pour un entrepreneur ou un duo souhaitant reprendre un commerce rentable, bien implanté et situé dans un environnement commercial dynamique.

Vente Alimentation à Tercis-les-Bains

À céder fonds de commerce SPAR idéalement situé à Tercis-les-Bains (Landes), entre Dax et Hossegor, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking et d'une clientèle locale fidèle.

Le magasin
Surface de vente : env. 215-250 m² (à confirmer)
Grande réserve attenante
Magasin propre, bien tenu, excellente réputation locale
Environnement rural - commune d'environ 1 350 habitants

Activité & services
Rayons traditionnels très performants :
Boucherie / Traiteur / Charcuterie : ~30 % du CA
Fruits & Légumes : ~30 % du CA
Environ 2/3 du CA réalisés par ces rayons (à confirmer)
2 bouchers en poste, autonomes
Services complémentaires :
Point Vert
FDJ
Presse locale
Point chaud
Gaz

Données financières
Chiffre d'affaires N : 1 279 K€ TTC
Stock : env. 60 K€
Prix du fonds : 350 000 € (négociable)
Loyer : 2 300 € HT / mois (soit 28 K€ HT/an - négociable)
Apport recommandé : 80 à 120 K€
Aucun travaux à prévoir

Horaires
Mardi au samedi : 6h30 - 20h00
Dimanche : 6h30 - 13h00
Fermé le lundi et le dimanche après-midi

Atouts
Commerce rentable, avec forte dominante produits frais, idéal pour un couple de professionnels ou un commerçant souhaitant reprendre un supermarché alimentaire performant avec potentiel de développement.