Vente murs et fonds boucherie charcuterie Essoyes 346000 € ( N° 2479792,A)

Vente murs et fonds boucherie charcuterie Essoyes

Prix de vente

346 000€

Surface

240 m²

Montant au m²

1 442€/m²

Traiteur – Boucherie – Charcuterie à vendre, murs et fonds, cœur de village champenois (berceau de la famille Renoir) Situé dans un charmant village viticole de 750 habitants, entre Troyes et Châtillon-sur-Seine, ce commerce bénéficie d’un emplacement de qualité au centre du vignoble champenois, à proximité du musée, de la maison et de l’atelier de la famille Renoir.
Le village dynamique dispose de nombreux commerces et d’un fort attrait touristique. CA 2024 : 468 000€ Surface totale : 240 m² Espace de vente : 78 m² Cuisine : 78 m² Réserve : 45 m² Étage de 40 m² avec monte-charge Seconde réserve : 37 m² Parking à disposition Très bon état général, aucun travaux à prévoir Partie traiteur à développer pour accroître le chiffre d’affaires Zone commerciale attractive, clientèle locale et touristique Prix de vente : Fonds de commerce HI : 176 000 € Murs commerciaux HI : 346 000 € Vente globale murs + fonds HI : 522 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 346000 € (1 441,67 €/m²)

Honoraires : 31 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 315 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.84 %

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Essoyes, Aube (10), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 346000 € (1 441,67 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : SW5-365

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Boucherie - Charcuterie

679 €/m² Prix bas

780 €/m² Prix médian

1214 €/m² Prix haut

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Vente Boucherie - Charcuterie à Essoyes

Attention ! Découvrez une opportunité unique à Essoyes (10360) : un fonds de commerce de traiteur, boucherie et charcuterie, prêt à vous accueillir dans un environnement charmant et dynamique. Situé au cœur de la ville, ce local de 156 m² est en excellent état, offrant un cadre idéal pour exercer votre passion culinaire.

Intérêt ! Ce fonds de commerce bénéficie d'une extraction performante et est entièrement conforme aux normes ERP et PMR. Avec une surface de vente spacieuse et des sanitaires sur place, vous pourrez accueillir vos clients dans les meilleures conditions. La raison de la vente : la retraite du propriétaire actuel, qui vous laisse un chiffre d'affaires stable de 482 000 € HT, avec une progression constante par rapport à l'année précédente (480 000 € HT).

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Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une épicerie générale pour vos besoins quotidiens. En 10 minutes de marche, vous accéderez à plusieurs restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, vous découvrirez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste pour votre bien-être. La ville d'Essoyes offre également plusieurs hôpitaux accessibles en voiture.

Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931924476
RCP 149564772