Vend locaux d'activité 600m² à Vaison-la Romaine

Situé dans la ZA des Théologiens à L'Isle, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 180 m² et d'un local professionneld'environ 450m², offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet habitation + activité professionnelle.
Maison d'habitation – environ 180 m²

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse

Un grand salon lumineux

Un beau jardin agréable

Espace indépendant (niveau bas) :

1 chambre

1 salle de bain

Cet espace permet la possibilité de scinder la maison en deux logements ou de créer un espace indépendant (studio, bureau, logement familial, etc.).

Étage (R+1) :

3 chambres

1 dressing

1 WC

Une très belle salle de bain

Équipements :

Chauffage au sol

2 climatisations (une à l'étage et une au rez-de-chaussée)

Cumulus de 200 L
Local professionnel – environ 450m²

Situé juste à côté de la maison, le local se compose de :

11 bureaux

Tous loués actuellement (baux emphytéotiques)

Toutes les pièces sont climatisées

Accessibilité :

Accès PMR pour l'espace du rez-de-chaussée

Vente en un seul lot

Prix : 996 000 € HT FAI

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une partie professionnelle déjà occupée, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse à proximité immédiate.
Dossier et visites sur demande, nous contacter au

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :

• une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
• un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Également disponible à la location.