Opportunité pharmacie + habitation Montaigu-Vendée
Prix de vente
1 056 954€
Surface
270 m²
Montant au m²
3 915€/m²
Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-Vendée
Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitables
Pharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.
Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.
Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTC
Honoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007
Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitables
Pharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.
Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.
Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 056 954 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 1 071 751,36 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 982 967,22 € HT + 0 € TVA, soit 982 967,22 € TTC
Honoraires d'agence : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1056954 € (3 914,64 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 270 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique
Montaigu-Vendée, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 1056954 € (3 914,64 €/m²)
Surface de 270 m²
Réactualisé le 20/05/2026
Référence CessionPME : 1561433
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Santé - Optique
3914 €/m²
Prix bas
3914 €/m²
Prix médian
3914 €/m²
Prix haut

