FDC cave à vin à céder à Lyon 2e Confluence
Prix de vente
120 000€
Surface
93 m²
Montant au m²
1 290€/m²
Nous vous proposons à céder un fonds de commerce caviste situé sur un axe passant du quartier Confluence (Lyon 2).
Local de 23m² avec cave de 70 m² accessible depuis le magasin, parfaite pour stockage. Loyer attractif. Exploitation saine : marge commerciale supérieure à 30 % du CA, EBE autour de 5 % et résultat net récurrent au-delà de 3 %. Clientèle fidèle, flux piéton soutenu. Le prix de cession ne comprend pas le stock. Fonds de commerce à céder - Confluence - Cave à vin
Tram Tramway T1 et T2 Bus Lignes 63 et S1 SNCF Gare Perrache à 5 min
Local de 23m² avec cave de 70 m² accessible depuis le magasin, parfaite pour stockage. Loyer attractif. Exploitation saine : marge commerciale supérieure à 30 % du CA, EBE autour de 5 % et résultat net récurrent au-delà de 3 %. Clientèle fidèle, flux piéton soutenu. Le prix de cession ne comprend pas le stock. Fonds de commerce à céder - Confluence - Cave à vin
Tram Tramway T1 et T2 Bus Lignes 63 et S1 SNCF Gare Perrache à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 120000 € (1 290,32 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 93 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 70 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 23 | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 93 | Après accord | 129,03 HT/m²/an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 93 m² |
Equipements
Climatisation réversible
Double vitrage, devanture isolé
Porte six points
Répartition des ventes :
70% Vins
20% Spiritueux
10% bières
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Bon
Flux véhicules :Bon
Double vitrage, devanture isolé
Porte six points
Répartition des ventes :
70% Vins
20% Spiritueux
10% bières
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Bon
Flux véhicules :Bon
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation
Lyon 2e, Lyon 2 - Confluence, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 120000 € (1 290,32 €/m²)
Surface de 93 m²
Réactualisé le 21/03/2026
Référence CessionPME : 1410882-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Alimentation
916 €/m²
Prix bas
1369 €/m²
Prix médian
1863 €/m²
Prix haut
