Vente FDC lumineux 500m² Hérouville-Saint-Clair 116630 € ( N° 2583852,A)

Prix de vente

116 630€

Surface

210 m²

Montant au m²

555€/m²

À VENDRE – Fonds de commerce – Emplacement stratégique
Situé sur un axe passant avec belle visibilité et vitrine d’angle, ce local commercial développe une surface d’environ 210 m², lumineuse et parfaitement fonctionnelle.

Surface : 210 m²
Excellente visibilité
Environnement dynamique
Exploitable tous commerces (hors restauration et activités générant des nuisances sonores)
Chiffre d’affaires : 265 000 €
Loyer : 1 800 € / mois

Possibilité d’acquérir également les murs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 116630 € (555,38 €/m²)

Honoraires : 7 630 €

Prix de vente Hors Honoraires : 109 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Hérouville-Saint-Clair, Calvados (14), Basse-Normandie

Prix de vente : 116630 € (555,38 €/m²)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : LB129-VMB

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Divers Commerces

1064 €/m² Prix bas

1717 €/m² Prix médian

4158 €/m² Prix haut

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Les points forts :

Emplacement stratégique
Bonne visibilité
Passage régulier
Secteur dynamique
Possibilité de développement d’activité
Idéal pour création ou reprise d’activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 2 200 € HT + 440 € TVA, soit 2 640 € TTC (8.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

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CENTRE VILLE EMPLACEMENT NUMERO 1!

Ensemble immobilier et commercial composé d'un fonds de commerce et de murs commerciaux, proposés à la vente conjointement dans le cadre de deux mandats distincts.

Le fonds de commerce exploité en activité ,viennoiserie ,préparation d'entrées à emporter ,dépôt de pains.
Activité exploitée depuis plus de 30 ans.
Clientèle fidèle.

Murs Commerciaux :

Local de 25 M2 environ ,espace réserve ,wc indépendant ,situé en centre ville sur la rue principale de Vire Normandie.
le Fonds de commerce est présenté au prix de cession de 55 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de 50 000 euros et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les murs commerciaux sont proposés au prix de vente de 60 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de
55 000 euros HT et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Cette vente conjointe représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant associer une activité commerciale pérenne et investissement immobilier sécurisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

mandat exclusif