Local 331m² à fort potentiel à Bon-Encontre
Prix de vente
199 000€
Surface
331 m²
Montant au m²
601€/m²
Situé sur la commune de Bon-Encontre, dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité naturelle, ce local commercial à vendre constitue une opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur recherchant un actif mixte alliant exploitation commerciale et confort d'usage.
Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation. Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site. Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 199 000 Euro TTC Honoraires à la charge du vendeur
Son implantation en coeur de secteur urbain permet de bénéficier d'un environnement favorable à une activité recevant du public, tout en offrant une réelle polyvalence d'exploitation. Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 170,81 m² et dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration. Le local est en effet équipé d'une cuisine avec extraction, élément essentiel pour ce type d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager une reprise ou un aménagement rapide pour un projet de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou toute activité nécessitant une production sur place, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le bien bénéficie d'un appartement de fonction d'environ 104 m², offrant un véritable atout pour un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et logement sur site. Une cave exploitable vient également compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement et développer une activité de restauration avec une composante résidentielle à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 199 000 Euro TTC Honoraires à la charge du vendeur
Données Financières
Prix de vente : 199000 € (601,21 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 331.55
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Bon-Encontre, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 199000 € (601,21 €/m²)
Surface de 331 m²
Réactualisé le 14/04/2026
Référence CessionPME : 0903_60405360
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Restaurant
401 €/m²
Prix bas
695 €/m²
Prix médian
1059 €/m²
Prix haut
