Vente murs et fonds restaurant de renom à Aure 143000 € ( N° 2566778,A)

Vente murs et fonds restaurant de renom à Aure

Prix de vente

143 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

238€/m²

- Emplacement N°1 dans les Ardennes
- Cession fonds de commerce Vente pour raison de santé. Découvrez cette belle affaire clés en main située sur une place de renom. Descriptif du bien :
- Au rez de chaussé salle de restaurant de 200m² offre une capacité de 70 places assises.
- Mezzanine de 200m² capacité de 60 places assises
- 2eme étage plateau 200m² actuellement à usage d'habitation, qui offre la possibilité de créer une salle privative, salle de réunion/séminaire ou extension du restaurant.
- Cave de 200m² servant actuellement de réserve. Profitez d'un gros potentiel de développement dans un cadre de qualité CA : 370 000 € L'amplitude horaire est à développer 28 jours de congés annuel Ticket moyen 55 €
- prix fonds de commerce: 143000€ HI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 143000 € (238,33 €/m²)

Honoraires : 13 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aure, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 143000 € (238,33 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 31/01/2026

Référence CessionPME : SW5-248

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Restaurant

246 €/m² Prix bas

279 €/m² Prix médian

374 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Sedan

Établi depuis 1973, ce restaurant à la solide réputation bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre ancien, dans un cadre rustique apprécié des locaux comme des touristes.

Caractéristiques :
o Surface totale : env. 100 m² (cuisine 35 m², salle 45 m², réserves 25 m²).
o Capacité : 28 couverts en salle + 10 en terrasse avec store banne (avec possibilité d'extension à 25 couverts extérieurs sur rue piétonne de mai à septembre sous chapiteau).
o Cuisine professionnelle équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, lave-vaisselle, plonge, chaudière gaz, inox, petit matériel pro, vaisselle...
o Aménagements : Rampe d'accès PMR, WC PMR, salle de restauration, réserves.
o Type de cuisine : semi-gastronomique et terroir façon "Bistrot Lyonnais".
o Chiffre d'affaires 2023 : env. 200 000 €.
o Bail neuf, loyer attractif : 250 € + charges 40 €.

Atouts :
o Clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate du Château Fort.
o Belle notoriété et réputation sur les plateformes spécialisées. (classé dans le top 5 des restaurants de Sedan sur TripAdvisor en 2024, bien noté sur Google My Business)
o Affaire saine et clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration.

Cette annonce référence 301411 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 5 015.

Prix du bien : 33 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Restaurant à Voncq

- Emplacement N°1 dans les Ardennes
- Cessions de murs Vente pour raison de santé. Découvrez cette belle affaire clés en main située sur une place de renom. Descriptif du bien :
- Au rez de chaussée salle de restaurant de 200m² offre une capacité de 70 places assises.
- 1er étage mezzanine de 200m² capacité de 60 places assises
- 2eme étage plateau 200m² actuellement à usage d'habitation, qui offre la possibilité de créer une salle privative, salle de réunion/séminaire ou extension du restaurant.
- Cave de 200m² servant actuellement de réserve. Gros potentiel de développement dans un cadre prestigieux. CA : 370 000 € L'amplitude horaire est à développer. (fermé du dimanche soir, au mercredi midi, + 28 jours de congés annuel) Ticket moyen 55 €
- Prix des Murs (HI) : 242 000 €
- Fonds de commerce également en vente : 143000€
- Cession totale : 385000€

Vente Restaurant à Chaumont-Porcien

Fonds de commerce à vendre
- Une opportunité unique pour les passionnés de la restauration

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce en excellent état, prêt à accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et convivial. Ce fonds de commerce, avec une licence 4, est idéal pour les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs avisés. Avec une capacité de 50 couverts en salle, ce lieu est parfait pour accueillir des événements privés, des réunions d'affaires ou simplement des repas en famille.

Ouvert du mardi au samedi midi et le samedi soir, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance. En 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 194 138 € HT, contre 166 617 € HT l'année précédente, témoignant d'une dynamique positive. Le ticket moyen midi est de 30 €, garantissant une rentabilité solide.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Les sanitaires sont également présents, assurant le confort de tous vos clients. Le fonds de commerce dispose également d'un logement de fonction, un appartement de 200m² à rénover, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un investissement immobilier.

La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui représente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de prendre les rênes de ce commerce prospère. Avec un effectif salarial d'une salariée en 3/4 temps (30h/semaine), la gestion du personnel est simplifiée, vous permettant de vous concentrer sur la croissance de votre entreprise.

L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) s'élève à 6 593 €, avec un EBE reconstitué de 17 673 €, démontrant une rentabilité solide et un potentiel de croissance. Ce fonds de commerce est une véritable pépite pour les passionnés de la restauration, offrant un cadre idéal pour développer votre activité et réaliser vos rêves culinaires.

Votre conseiller : Gérant
-
Carte T Carte G
RCP