Vente local commercial de 52m² à Paris 17 empl n°1

Notre équipe vous propose en cession de fonds de commerce une belle affaire de restauration de 200 m² environ. Emplacement n°1 sur axe majeur dans un quartier prestigieux du 8ème, fort potentiel bureaux / touristique / résidentiel, nombreuses enseignes internationales. 120 couverts + petite terrasse extérieure. Grande cuisine fonctionnelle avec extraction aux normes. Pas de reprise du personnel. Loyer mensuel : 8.180 euros CC. Prix du fonds : 880.000 euros net vendeur + 7% honoraires HT charge acquéreur. Opportunité rare.
RER Charles de Gaulle Etoile (A) Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6)

- À céder – Boutique + logement – Paris 17e Pereire Situé à 3 min à pied du métro Pereire (ligne 3), RER C et tramway T3b, dans un quartier résidentiel et tertiaire recherché du 17e arrondissement. Rare opportunité : local commercial avec surfaces annexes + logement intégré. Surface totale : env. 120 m² environ, comprenant : Boutique en RDC (env. 45 m² environ) avec façade sur deux rues, cuisine sur cour, WC communs Cave au sous-sol (env. 26 m² environ) Logement T2 au 1er étage (env. 27,66 m² environ) Chambre de service au 6e étage (env. 9 m² environ) Extraction intérieure existante Activités autorisées : boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter, etc. Atout majeur : logement à usage d’habitation, possibilité de le déclarer en résidence principale (accès au secteur scolaire du 17e). Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2031 Loyer : 2600 € HT / mois Charges : env. 200 € / mois (eau incluse) Dépôt de garantie : 6 mois de loyer Taxe foncière à la charge du bailleur Prix de cession : 165000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 84288), Agent Commercial mandataire .