A vendre murs et fonds hôtel bureau à Troyes
Prix de vente
1 021 000€
Surface
650 m²
Montant au m²
1 571€/m²
Le seul hotel actuellement en vente de la ville.
Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne.
Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne.
Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers.
Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR).
Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique.
Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy.
Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé.
Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès.
Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation;
Aucuns travaux majeurs à prévoir.
Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas).
Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000+ habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme.
Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille.
Type de transaction : Vente Murs et Fonds de commerce.
Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel.
Dossier complet disponible sur demande sérieuse avec accord de financement validé et signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.933884
Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne.
Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne.
Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers.
Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR).
Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique.
Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy.
Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé.
Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès.
Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation;
Aucuns travaux majeurs à prévoir.
Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas).
Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000+ habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme.
Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille.
Type de transaction : Vente Murs et Fonds de commerce.
Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel.
Dossier complet disponible sur demande sérieuse avec accord de financement validé et signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.933884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1021000 € (1570.77 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 650 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Troyes, Aube (10), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 1021000 € (1570.77 €/m²)
Surface de 650 m²
Réactualisé le 29/01/2026
Référence CessionPME : 340932009793
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aube 10, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
522 €/m²
Prix bas
907 €/m²
Prix médian
1195 €/m²
Prix haut
