Opportunité :Toulouse périphérie M&F-hôtel bureau. 3420000 € ( N° 2538632,A)

Opportunité :Toulouse périphérie M&F-hôtel bureau.

Prix de vente

3 420 000€

Grand Toulouse ,Vente d'un hôtel bureau 2** M&F . Excellent état, belle clientèle business.sous enseigne-

CA réguliers 650 /700 000€- EBE 250 000€-pas de travaux à prévoir. (Normes 2030)

Prix de vente : 3 300 000€ + frais agence 3,6% charge acquéreur .

**curieux et agences s'abstenir**

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

vente des parts sociales

Données Financières

Prix de vente : 3420000 €

Précision sur le prix de vente : M&F

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

tout , y compris les normes 2030

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 3420000 €

Réactualisé le 13/02/2026

Référence CessionPME : 1034

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

702 €/m² Prix bas

1370 €/m² Prix médian

2831 €/m² Prix haut

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- EBEr : 104K€ Murs FAI : 682 500 €
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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Toulouse

Ensemble immobilier et fonds de commerce d'une résidence hôtelière indépendante, Apparts-hôtel d'ambiance familiale dans un cadre champêtre situé aux portes de Toulouse.

Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes PMR, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du CA et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, BFR). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (Les Murs représentent 88% de l'investissement). CA récent : 53 000 à 72 000 €. EBE retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ».

Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, Coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir.

MURS ET FONDS INDISSOCIABLES

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié.

EXCLUSIVITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.933721

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