Vente hôtel bureau en station de ski Hautes Alpes 164000 € ( N° 2358515,A)

Vente hôtel bureau en station de ski Hautes Alpes

Prix de vente

164 000€

Surface

450 m²

Montant au m²

364€/m²

À vendre – Hôtel Bureau de charme au cœur d’une station de ski des Hautes-Alpes

Opportunité rare : hôtel de plus de 10 chambres idéalement situé emplacement n°1 au centre du village, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée.

Les chambres, spacieuses et confortablement équipées, offrent pour certaines un balcon avec vue dégagée.

Exploité actuellement en formule hôtelière sans restauration, l’établissement dispose néanmoins d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de développement.

Conforme aux normes en vigueur, l’hôtel est aujourd’hui exploité sur une période de 5 mois par an, par choix des exploitants ventilé sur les saisons hiver / été.

Un fort potentiel de croissance du chiffre d’affaires existe en élargissant la durée d’ouverture et en diversifiant l’offre proposée.

Un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un couple en quête d’un projet hôtelier alliant qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 450 m²

Surface terrain : -

Parking : public

Piscine : -

Logement : 35 m² - jardin

Licence : IIIR

Fermeture : 7 mois

Capacité : 10 – 20 N°

Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déj. + Tapas le Soir

Localisation : Hautes Alpes

Type de Cession : Fonds

Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur

Loyer annuel HT : 23 000 €

CA annuel H.T. : 95 000 €

EBE retraité : 40 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Apport personnel 70 000 €

masion Alpine - Bois style actuel - clientèlme: tourisme

Données Financières

Prix de vente : 164000 € (364,44 €/m²)

Précision sur le prix de vente : frais d'honoraires du cabinet inclus

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : R+1

Surface de 450 m²

Surface commerciale de 450 m²

Equipements

Commerces à proximité

matériel en bon état et de qualité - licence IIIR - cusine professionnelle

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Pierre-sur-Doux, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 164000 € (364,44 €/m²)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 5097

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

478 €/m² Prix bas

900 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Pierre-sur-Doux

(07520) SECTEUR LALOUVESC, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec licence IV d'une superficie totale de 560 m² répartis sur 4 étages.

Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel.

En rez-de-chaussée :
Salle de restauration pour 20 à 30 convives
Bar : avec sa licence IV.
Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire.
Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié.
WC : accessible à tous vos clients (PMR)

Premier étage :
Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes.
Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC.
Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge.

Deuxième et troisième étage :
Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC.

Sous-sol :
Cave à vin : pour une sélection de qualité
Chaudière fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres.
Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m²

Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes.

Disponibilité : immédiate

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi.
Pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 850 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration.

Intéressé(e) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 412534
Prix de cession : 63 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .