Vente hôtel 3 *** murs et fonds en station ski 06

Bonjour,

Dans le cadre de vos recherches de dossiers hôteliers en station de ski ,



Nous souhaiterions connaitre votre intérêt pour consulter le dossier de cet hôtel 3*** présenté en vente de murs et fonds de commerce,

Il s'agit ici d'une vente de murs et d'une cession de parts pour le fonds de commerce.



Nous pouvons organiser pour vous tous les RDV de visite et rencontre des exploitants.



Alpes du Sud vente Hôtel 3*** murs et fonds

3 650 000 € murs et fonds de commerce



FRONT DE NEIGE 06 Alpes du Sud



Belle exploitation de'une quarantaine de chambres au pied des pistes,

dans cette station de ski du 06 Alpes maritimes réputée pour son ski et son soleil, et fréquentée par une clientèle Française et internationale.

Changement de vie possible et excellente conditions d’exploitation pour un couple ou groupe régional en recherche d'une affaire avec ses murs, toujours Rare…



C.A 2023 502 000 € hors taxes avec résultats 30 K€



C.A 2024 en légère augmentation 548 000 € avec 104 K€ de résultats

Exploitation actuelle sur seulement 5.5 mois ( fermeture en été...!) mais possibilité ouverture 9 mois pour développement de l'activité, avec objectif de C.A de + 700 000 €,

et possibilité d' optimiser la capacité financière de l’affaire pour remboursement des crédits.



Licence IV a développer avec bar et belle térrasse 60 places - Salle PDJ -



13 800 € de C.A / chambre / an à optimiser ( actuellement pas de yield management vraiment dynamique...)



Pas de CDI a reprendre exploitation avec 5 Personnes

Taxe Foncière 9000 € /an et coût énergétique maîtrisé.



ERP 5 / Conformité élec/ conformité pompiers/ Classification hôtelière 3*** 2027



Fonds de commerce 800 000 € ( 1.5 x le C.A )

Murs 2 850 000 € soit 2 375 € /m² , un prix Rare !

Cession de parts de sociétés pour les murs et fonds.



Bon état d'entretien et de maintenance - chaudière neuve 90 000 € 2023 -

250 000 € de travaux réalisés en 2010.



Tres belle station de ski des Alpes-Maritimes, connue pour son ensoleillement exceptionnel et son accès simple et rapide depuis l'aéroport international de Nice :



Dossier complet sur LOI

Honoraires inclus 5% H.T a charge des acquéreurs