Vente hôtel restaurant ** belle visibilité Pornic 277000 € ( N° 2441814,A)

Vente hôtel restaurant ** belle visibilité Pornic

Prix de vente

277 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

923€/m²

HOTEL RESTAURANT 2** ouvert à l'année, avec 7 chambres rénovées, literie récente, très bon taux d'occupation, dispose d'une belle visibilité, idéalement situé au centre-ville et à 1km de la plage d'une station balnéaire Vendéenne réputée familiale et touristique.
Le restaurant peut accueillir une trentaine de personnes en intérieur et une vingtaine de personnes en terrasse privative. Restauration ouvert le midi uniquement, du lundi au vendredi. Hôtel et petit déjeuner 7j/7j, accès client autonome. Parking gratuit à proximité, offre un cadre de travail agréable, actuellement un couple de gérants et une personne en CDI 35h. 4 semaines de fermeture annuelle et 15 jours en plus pour le restaurant à Noël. Licence 4 . Possibilité logement fonction. PERF: 73 647 EUR CA 2023-2024: 280 000 EUR HT PRIX VENTE: 277 000 EUR HAI TTC REF: 8154

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 277000 € (923,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 277000 € (923,33 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 11/03/2026

Référence CessionPME : 27418154

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

607 €/m² Prix bas

942 €/m² Prix médian

1638 €/m² Prix haut

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- Côte Atlantique

vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :
un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au cœur d'une destinationtouristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.

Caractéristiques principales :

- Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR

- Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer

- Licence IV

- Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires

- Logement de fonction de 2 à 3 chambres

- Affaire clé en main

Données financières :
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 €
Activité stable, clientèle fidélisée ettouristique

Conditions d'exploitation :
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 92 775 €
Bien assujetti à TVA

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face océan
Forte attractivité touristique
Concept hôtel
- restaurant
- bien-être
Qualité de vie pour exploitants

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.

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Hôtel Restaurant, sur la côte de jade. Hôtel sur 3 niveaux 18 numéros. Restaurant d'une capacité de 48 places assises et 20 en terrasse. Hôtel aux normes et restaurant accès PMR. Hôtel ouvert 7/7 et le restaurant est fermé le lundi toute la journée et le samedi midi et dimanche soir . 7 semaines de congé annuel. Hôtel tenu par un couple. Commission de sécurité OK. CA : 384 000 EUR HT. PERF : 98 000 EUR Prix : 343 480 EUR HAI TTC Réf. : 5197

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