Vente hôtel restaurant pizzéria bar en Sud Ardèche 450000 € ( N° 2194849,A)

Vente hôtel restaurant pizzéria bar en Sud Ardèche

Prix de vente

450 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

900€/m²

Vente Restaurant Bar Pizzéria Hôtel sur l'axe principal du Sud Ardèche.
Doté d'un emplacement hyper stratégique dans un rond-point, son très grand parking permet d'accueillir la clientèle de passage et professionnels le midi et les locaux et touristes le soir. Très beaux volumes avec 2 salles de restaurant d'une capacité de 100 couverts + 70 sur une terrasse semi couverte des plus agréables. 2 fours à bois, grande cuisine avec matériel entièrement renouvelé en 2020 (Four mixte Rational, chambre froide...) aux normes. Pour la partie hôtel : 8 chambres neuves quasiment non exploitées, par choix, dont une partie peut immédiatement se transformer en logement de fonction. Façade neuve en pierres du plus bel effet. Tout y est pour exploiter cette activité qui génère actuellement plus de 800 000 € de CA et qui dégage une excellente rentabilité. Idéal projet familial. Prix de vente fonds de commerce : 450 000 € avec possibilité d'acheter les murs en deux temps ou pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 450000 € (900 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Surface terrasse de 200 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 100 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 450000 € (900 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 2023145

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

478 €/m² Prix bas

900 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Les clients apprécient les grandes chambres, l'étendu du terrain, l'espace PISCINE, et l'emplacement proche des sites touristiques, le nombre de restaurants étoilés du secteur. Ouvert environ 7 mois par an.
Le restaurant est ouvert que le soir pour la clientèle de l'hôtel (peut être ouvert à la clientèle extérieure). La surface du bâti est d'environ 5000m² avec encore des possibilités de construction (selon conditions et capacités techniques).

CA 2023 : 891.000€ (environ 220.000€ en restaurant) EBER 312.000€ plus les crédits et leasings soldés.
Prix Murs et Fonds : 6.150.000 €.
Ou Prix du Fonds de Commerce : 2.625.000 €. Loyer : 204.000 €HT/an.
Apports selon profils.

Mon avis : Affaire conçue par des non professionnels qui ont chaque année apporté des améliorations, tout en continuant à augmenter le chiffre d'affaires. Cet hôtel peut être repris par des professionnels ou non, qui verront le caractère fabuleux de ce lieu, les possibilités presque « illimitées » de construction, donc de CA.

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Prix du Fonds de Commerce : 2.625.000 €. Loyer : 204.000 €HT/an.

>>> possibilité d'achat Murs et Fonds : 6.150.000€.
Apports selon profils.

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