Hôtel restaurant *** à vendre dans la Vienne (86) 850000 € ( N° 2345111,A)

Hôtel restaurant *** à vendre dans la Vienne (86)

Prix de vente

850 000€

Au coeur d'un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.

Cette demeure propose:

-Un restaurant :

Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.
Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerie
Une terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille
2 locaux techniques

-L'hôtel :

10 chambres avec leur salle d'eau
Un logement de fonction
Un bureau
Un hammam
Une grande cave
Une cour végétalisée avec parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, proche du parc naturel de la Brenne, l'établissement profite d'une visibilité et d'une accessibilité optimale.

-Dans le centre bourg

-Voisin de sites historiques : château féodal, frise sculptée datant de la préhistoire au sein d'un site dinterprétation

-A deux pas de circuits de randonnées

-A deux pas de la rivière et de location de canoës

-10 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année

-A 25 minutes du parc régional de la Brenne

-A 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)

-A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30

Données Financières

Prix de vente : 850000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Equipements

Un cadre exceptionnel grâce au cachet, Potentiel de développement avéré, ce lieu se prête tout à fait aux services annexes comme des organisations de séminaires, création d'un salon de thé pour les touristes et locaux qui flânent dans le village, réception de mariage, possibilité de créer un espace bien être, Possibilité de créer de nouvelles chambres, Forte demande de restauration, d'hébergement sur la commune, Nature préservée, Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche., A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, le parc naturel de la Brenne., A 30 minutes de l'axe A10 Paris-BordeauxPlaquette de présentation de la commune : -content/uploads/2025/03/Angles-sur-lAnglin.pdf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Angles-sur-l'Anglin, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 850000 €

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 86_000008

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

389 €/m² Prix bas

560 €/m² Prix médian

1222 €/m² Prix haut

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N'hésitez pas a me contacter pour une visite, affaire pour les amoureux de belles pierres et d'une cuisine très raffinée. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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- 1 restaurant gastronomique comprenant 7 salles

- 1 bar

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 959 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 4 010 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 700 000 € TTC
Honoraires d'agence : 259 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 310 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Isabelle SAPIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040