Hôtel-restaurant 3 *** à reprendre dans l'Aisne

Prix de vente

1 840 000€

Surface

1 153 m²

Montant au m²

1 596€/m²

L'établissement est constitué d'un bâtiment de type R+1 qui développe :

46 chambres,
une chambre d'astreinte,
une salle petit-déjeuner & salle de restaurant de 82 places (60 en intérieur et 22 en terrasse),
un grill, une cuisine équipée isolée et une réserve,
un local lingerie,
une salle de réunion de 60 m²,
un parking sécurisé de 52 places dont 2 places PMR.

Les chambres et le restaurant ont été rénovés en 2010 et 2011 pour un montant total de 816 000 € et une rénovation moyenne par chambre de 15 260 €.

Performances de l'actif
CA 2023 : 610 520 € HT
Taux d'occupation de 47%
Prix moyen de 63€ HT

Le personnel
L'établissement est autonome sur le plan opérationnel grâce à une équipe (8,5 ETP) :

1 directeur
1 adjointe
2 réceptionnistes
3 femmes de chambre
1 employé de nuit
1 cuisinier

Informations réglementaires

La commission de sécurité a rendu un avis favorable en 2021.
Le contrat de franchise établi en 2012 a été reconduit pour une période de 15 ans par un avenant en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Létablissement se trouve sur la D1, artère centrale du département de lAisne menant dans le Nord et vers les vignobles champenois, il bénéficie de ce fait dune très bonne accessibilité :

Routière
- A 2 kms de lautoroute A4, principal axe drainant des touristes étrangers en France, permettant de rallier Paris en moins dune heure (Porte de Charenton)
- 35 mn environ de Reims
- 35 mn de Disneyland

Ferroviaire
- Létablissement est situé à 15 mn en voiture dune gare permettant de rejoindre la Gare de lEst en 1 h.

Aéroportuaire
- A 1 h en voiture de laéroport de Paris- Charles De Gaulle
- A 1 h 45 en voiture de laéroport Paris-Beauvais
- A 2 h en voiture de laéroport de Lille

Données Financières

Prix de vente : 1840000 € (1595.84 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 1 153 m²

Equipements

reprise dun établissement en exploitation « clés en main »Idéalement situé sur la route touristique du Champagne cet établissement bénéficie dune situation géographique très intéressante :, sur la Route Touristique du Champagne, à 2 kms dun golf 18 trous , à 10 mn en voiture des vignobles de Champagne et à proximité immédiate de caves de Champagne, une population résidentielle denviron 10 millions dhabitants à 1 heure,