HÔTEL MURS ET FONDS 93

Situé au cœur de Saint-Denis, ce fonds de commerce d'hôtel représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité et fort potentiel de développement. L'établissement se compose de 24 chambres, dont plusieurs sont actuellement occupées par des locataires résidents, garantissant une base de revenus régulière et sécurisée dès la reprise. Cet hôtel offre de nombreuses perspectives d'optimisation, que ce soit par la revalorisation des loyers, le développement de l'activité hôtelière classique, ou encore une réorganisation de l'exploitation selon votre stratégie. Sa localisation stratégique, dans un secteur dynamique et recherché, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité et la croissance de votre investissement. Les points forts : - Fonds de commerce hôtelier - 24 chambres - Revenus locatifs existants - Très bon potentiel d'évolution - Secteur attractif - Idéal investisseur Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un établissement avec activité en place et potentiel de valorisation important. Prix de vente 1 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37949) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Photos non contractuelles

Fonds de commerce situé au Vert Galant, proche de la gare RER. Emplacement idéal dans une place de quartier fréquentée, environnement résidentiel et passage régulier.

Le commerce exploite une activité de café, restaurant, bar et hôtel dans un bâtiment ancien d'environ 500 m², offrant un très bon potentiel.

Rez-de-chaussée :
o Réserves
o Cour
o Garage fermé
o Café / Restaurant / PMU
o Cuisine équipée

1er étage :
o Palier, dégagements
o 2 WC communs
o 8 chambres d'hôtel
o 1 grande pièce d'environ 40m2 aménagée comme bureau et salle de repos, pouvant être transformée en 2 chambres d'hôtel supplémentaires

Atouts
o Grande surface
o Chambres générant du chiffre d'affaires récurrent
o Très bonne visibilité

Possibilité de démarrer une nouvelle activité de restauration avec service à table, ou de transformer l'ensemble (RDC et R+1) en centre médical pouvant recevoir entre 9 et 10 praticiens

Dépenses
o Chauffage gaz - environ 3250€/an
o Des travaux sont à prévoir
o Loyer : 3215€ HT/mois

Cette annonce référence 313761 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr