AV FDC hébergement à 5 km de Marciac 599500 € ( N° 2674944,A)

AV FDC hébergement à 5 km de Marciac

Prix de vente

599 500€

Surface

565 m²

Montant au m²

1 061€/m²

A 5 km de MARCIAC (festival international de jazz), ensemble immobilier de caractère dédié à l'hébergement touristique et la restauration qui a été exploité avec succés par le passé pendant de nombreuses années.
Sur 5020 m² de terrain, le bien comprend : une maison d'habitation (pièce de vie d'environ 90 m²), 4 chambres). une salle de restaurant avec plafond cathédrale et une cuisine professionnelle équipée. un bâtiment hôtelier comprenant 8 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le mobilier et les équipemenents professionnels sont inclus (pour une valeur de 60 000 ), et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Prestations attractives pour la clientèle : piscine 5 X 10 m, espace bien être (jacuzzi et sauna), terrasses, jardin potager, verger, hangar et puits. Emplacement stratégique au coeur du Gers touristique avec un fort potentiel de rentabilité saisonnière et événementielle (festival de Marciac, toursime vert, circuit de Nogaro) Bien rare, idéal couple souhaitant investir dans un projet hôtel-restaurant, gites ou chambres d'hôtes. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2885 euros,

Surface: séjour: 90,
2 étage(s),
Pièces: 12 chambre(s), 10 salle(s) d'eau,
Chauffage: électrique, granulés
Cuisine: aménagée, équipée

Année de construction: 1885,
Vue: Dégagée, Montagne, Jardin, Pyrénées, Campagne,
Environnement: campagne,

Données Financières

Prix de vente : 599500 € (1 061,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 565 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

173 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

173 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Marciac, Gers (32), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 599500 € (1 061,06 €/m²)

Surface de 565 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 85002124427

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

486 €/m² Prix bas

689 €/m² Prix médian

1023 €/m² Prix haut

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L’hôtel propose :
Plusieurs chambres confortables (simples, doubles et familiales)
Salle de petit-déjeuner / espace restauration
Cuisine professionnelle équipée
Espaces communs accueillants
Terrasse / extérieur selon configuration
Établissement fonctionnel et exploitable immédiatement

Les atouts:
-Emplacement privilégié dans une station thermale dynamique
-Clientèle fidèle de curistes et forte activité groupes
-Excellents rapports financiers et rentabilité solide
-Activité récurrente portée par la saison thermale
-Potentiel de développement (offres bien-être, restauration, séjours touristiques)
Epaulé par une équipe stable tant en restaurant qu'hôtel, et situé dans un environnement calme et touristique, cet hôtel constitue un outil de travail idéal pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans l’hôtellerie.