Vend hôtel *** littoral hyper centre ville 06 1355000 € ( N° 2213681,A)

Vend hôtel *** littoral hyper centre ville 06

Prix de vente

1 355 000€

Surface

1 100 m²

Montant au m²

1 232€/m²

LITTORAL MEDITERRANNEEN
- BON EMPLACEMENT HOTEL BUREAU*** HYPER CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIM. REVERSIBLE
- PARKING PRIVE
- LICENCE IV
- SALLE SEMINAIRE
- AFFAIRE A REDYNAMISER POUR COUPLE
- OUVERT DU 1ER FEVRIER AU 8 NOVEMBRE
- (VENTE d'ACTIONS) LE FONDS 1 355.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 490 669 euros EBE : 88 931 euros

Conditions

CA (HT) : 490 669 euros EBE : 88 931 euros

Données Financières

Prix de vente : 1355000 € (1 231,82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1355000 € (1 231,82 €/m²)

Surface de 1 100 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 5818

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

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Prix Négociable.