AV mur et fonds hôtel restaurant station du Sud

- HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME AU CŒUR D’UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé dans un secteur dynamique et en plein essor des Alpes-de-Haute-Provence, bel établissement hôtelier avec restaurant, affichant un chiffre d’affaires de 240 000 € en 2025, en constante progression. Côté restauration : • 25 couverts en salle • Superbe terrasse de 70 couverts •Salle dédiée pour événements (mariages, baptêmes, anniversaires) offrant un réel levier de développement. • Ticket moyen : 40 € Côté hôtellerie : • 8 chambres (5 doubles, 2 triples, 1 quadruple) • 1 appartement indépendant pour 4 personnes L’ensemble bénéficie d’une literie de qualité et d’une décoration moderne et soignée, garantissant confort et attractivité auprès de la clientèle. L’établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. La cuisine est entièrement équipée, aucun contrat fournisseur ni leasing n’est à reprendre, et plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l’ensemble, notamment une lingerie et des zones de stockage. Loyer attractif : 1 700 € / mois – Bail en cours jusqu’en 2030 Implanté dans une zone prisée des Alpes de Haute Provence, cet hôtel-restaurant clé en main représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement et développer une activité rentable dans un environnement touristique attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Mme (ID 52527), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE d'un magnifique Hôtel * et Restauration traditionnelle
- L’immeuble commercial mesure environ 538 m² : . RDC de 316 m² avec un salon d’accueil et bar, salle de petit déjeuner lumineuse grâce à ses baies vitrées, espace sanitaires, grande salle de restaurant, grande cuisine, avec espace plonge et salle de production pâtisserie, une réserve, un vestiaire et sanitaires pour le personnel éventuel. Le mobilier peut accueillir plus de 90 places dans les salles de restaurant avec double vitrage et climatisation pour un confort optimal. À l’étage, 222 m² environ composés de 9 chambres conçues de bon goût avec literie de bonne qualité dont 2 suites parentales, toutes munies de douche et / ou baignoire et wc. Aucun travaux à prévoir. Au sous-sol, une cave de 25 m², et 200 m² de dépendances (chaufferie, buanderie, garage / atelier et les combles). Un grand parking est à la disposition de la clientèle, à l’entrée de l’établissement où une allée pavée conduit à l’accueil avec des tables à l'extérieur sur les grandes terrasses et des salons de jardin. Cet établissement séduit par son authenticité, et son atmosphère chaleureuse comble les clients par son jardin potager et aromatique idéal pour les saveurs de la cuisine à la carte. Cet Hôtel haut de gamme est entouré de champs et de landes pour le plaisir des visiteurs pour lesquels des visites sur sites à découvrir sont proposées durant leur séjour avec flyers à l'appui. CA 303 569€ Bilan 30 719€ EBE 38 732€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.