Cède hôtel de charme 3 *** avec villa à St-Raphael 2160000 € ( N° 2446341,A)

Cède hôtel de charme 3 *** avec villa à St-Raphael

A partir de

2 160 000€

Surface min

332 m²

Surface max

442 m²

Montant au m²

4 887€/m²

Ensemble hôtelier 3 étoiles de charme avec 17 unités d'hébergement, villa indépendante, 14 Stationnements privatifs.
Secteur touristique dynamique à proximité des commerces et des plages. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour la reprise d'un hôtel à taille humaine, alliant activité professionnelle et cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 2160000 € (4 886,88 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Hôtel de charme 3 * murs et fonds indissociables a

Surface de 442 m²

Surface divisible

Surface divisible 332 m² minimum

Surface divisible 442 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Hôtel	332,55	Immédiate							4 360,25 m² HD			Droits de mutation
		Habitation	110	Immédiate							5 454,55 m² HD			Droits de mutation
Total			442,55 m²

Equipements

Ensemble immobilier de caractère comprenant un hôtel de charme classé 3* ainsi qu'une villa indépendante, édifiés sur un terrain de 1096 m² env. avec jardin paysager.
L'hôtel
Bâtiment principal sur 2 niveaux développant une superficie de 332,55 m² (Loi Carrez).
Il comprend :
. 12 chambres dans le bâtiment principal
o 5 chambres en rez-de-chaussée
o 7 chambres à l'étage
. 5 studios indépendants situés dans une annexe, chacun équipé d'une salle d'eau, kitchenette et terrasse privative
. Laverie en sous-sol
. 14 places de stationnement privatives
Jardin paysager avec pergola offrant un cadre agréable pour la clientèle.
Hôtel actuellement exploité par le propriétaire et,vendu avec son fonds de commerce.
Villa indépendante
Une villa de plain-pied d'environ 110 m², pouvant servir de logement de fonction ou d'habitation principale, comprenant :
. entrée
. cuisine
. salle à manger avec accès terrasse
. séjour cathédrale avec cheminée
. 2 chambres
. salle de bain
. salle d'eau
. WC indépendant avec lave-mains
. troisième chambre en mezzanine
DPE pour la villa : Energie 217 D et climat 7 B.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

251 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

251 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2160000 € (4 886,88 €/m²)

Surface de 442 m²

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 1361295-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1466 €/m² Prix bas

3358 €/m² Prix médian

5159 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Raphaël

Au cœur d’une station balnéaire réputée de la Côte d’Azur appréciée pour ses paysages naturels aux couleurs vives, hôtel bureau de charme d’une dizaine de clés sur un parc de 1 800 m². Des studios entièrement équipés sont proposés pour un séjour clé en main. L’établissement bénéficie d’un contexte urbain sur le littoral méditerranéen, où la côte dévoile baies secrètes, plages, criques et calanques. - Logement de fonction exceptionnel, villa de plus de 100 m². - Terrasse d’été. - Licence IV. - Parking & espace vélos + terrasse couverte. - EXCELLENTE RÉPUTATION SUR LES PLATES-FORMES. - CA HT 2024 : 260 000 €. - EBE RETRAITÉ : 153 000 € (POUR REMB EMPRUNTS DE REPRISE & RÉM REPRENEUR). - PRIX MURS ET FONDS 2 465 600 € HAI.

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Raphaël

Situé sur la côte Varoise, ce projet hôtelier en front de mer s’implante sur une parcelle de plus de 11 500 m² avec accès direct à la Méditerranée. La configuration actuelle prévoit la réalisation d’un hôtel de vingt chambres, intégrant un restaurant et un espace spa. Les suites, d’une superficie comprise entre 31 m² et 47 m², sont conçues avec des orientations mer et parc, répondant aux standards actuels de l’hôtellerie 5*. Une optimisation du programme pourrait être envisagée, sous réserve de validation par la mairie, notamment par un ajustement des surfaces de chambres permettant d’augmenter le nombre de clés. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours, autorisant un démarrage immédiat des travaux sans aléa administratif. Le projet est cédé en l’état, à construire, et s’adresse à un opérateur ou promoteur souhaitant développer un actif hôtelier à forte valeur patrimoniale sur le littoral varois. Informations complémentaires sur demande, sous réserve de confidentialité et de validation de la capacité financière. Photos non contractuelles.