Vente Gîte sur 1.22 ha axe Nantes Bordeaux 1055000 € ( N° 2701240,A)

Vente Gîte sur 1.22 ha axe Nantes Bordeaux

Prix de vente

1 055 000€

Affaire composée d'une 30aine de locatifs en durs, sur env.
1,22 ha ouvert à l'année. Env. 1400 m² d'immobilier, Une salle de location d'env. 120m² classé 5ème catégorie (60 personnes assises) avec une petite cuisine, BAR licence IV et une dépendance rangement avec douche et wc. Une aire de jeux, un bloc laverie et atelier. WIFI.
Assainissement par le Tout à l'égout communal.
Un LOGEMENT de FONCTION rénové de type maison d'env. 100m² avec 3 chambres.
Proche de grandes agglomérations pour les écoles. École primaire et maternel dans le village.
CA : 190.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.055.000 € - votre apport : 400.000 €

(REF G 83180) - Pasca- - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304016)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1055000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 1055000 €

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 343304016

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

530 €/m² Prix bas

1896 €/m² Prix médian

2115 €/m² Prix haut

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Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Nantes

A 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure du littoral, La Maison Benastre représente une opportunité rare d’acquérir un bien déjà exploité en hébergement touristique avec identité forte et potentiel immédiat.
Installée dans une maison de maître du XVIIIe siècle, la propriété propose aujourd’hui une activité de gîte premium dédiée aux séjours de groupe, événements privés et séminaires au vert.

Chiffres clés
Chiffre d’affaires 2025 : 55 000 €
Réalisé dès la 1ère année d’exploitation
Activité lancée avec une exploitation partielle, laissant entrevoir une marge de progression significative
Capacité d’accueil : 15 couchages
Parc clos de 5 000 m²
Maison principale : env. 285 m²
Longère rénovée : 92 m²
Garage : 60 m²
Hébergement7 chambres + 1 chambre bébé
3 salles d’eau / bains
Grande cuisine équipée
Salle à manger groupeSalon de réception 80 m²
Second salon détente

Les atouts :
Forte capacité d’accueil
Secteur recherché proche Nantes
Piscine et extérieurs premium
Clientèle loisirs + corporate
Site internet existant
Image déjà installée
Potentiel de développement événementiel / séjours à thème
Chiffre d’affaires déjà démontré dès le lancement

`DPE : F (bâtisse en pierre de taille présentant une isolation limitée, caractéristique des constructions de cette époque)

Urbanisme : Piscine possible à proximité de la maison ainsi que des HLL d'une superficie maximum de 50m2 dans un périmètre de 30m autour.

Cibles :
Familles nombreuses
Cousinades
Groupes d’amis
Séminaires
Team building
Retraites bien-être
Mariages intimistes
Mon avis : 55 K€ dès la première année, avec une exploitation encore partielle : voilà le signal ! Le concept fonctionne déjà, et le potentiel de croissance reste largement ouvert. Un bien qui conjugue charme, performance et perspectives.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Nantes

Nous vous présentons une cession de fonds de commerce + murs exploités en Gite et salle de réception, vendus en lot indissociable et situé à 30 mn du littoral. Site chargé d’histoire, originairement lié à un prieuré médiéval fondé vers la fin du XIII siècle. Propriété des murs: en nom propres. Capacité: 9-14 chambres / 41-43 pax. Surface totale: Estimée à 2HA. Surface bâtie: Estimée à 1140m². Atouts: Notoriété, potentiel de développement, localisation Axes de développement: L’aile Sud de la ferme pourrait être convertie en appartement, chambre d’hôtes. Augmentation des jours ouvrés (travaille 8 mois sur l’année). Ne fait pas les séminaires Prix de cession des murs + fonds + frais agence inclus: € 1 727 000

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Nantes

, réseau , Commerces & Entreprises vous propose à la vente une propriété gîtes/évènementiel à 40 km de Nantes.

Magnifique propriété de caractère datant du début du 19e siècle, implantée sur un terrain de 2 hectares, idéale pour des activités événementielles, de gîtes ou pour une grande famille souhaitant conjuguer charme historique et cadre naturel.

**Salle de réception & installations professionnelles**
- Grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes.
- Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements.
- Grand parking privatif pour recevoir confortablement un large nombre d'invités.

**Hébergements & longère**
- Longère de 200 m² comprenant 3 gîtes totalisant 35 couchages, avec 4 salles d'eau.
- Gîte indépendant de 80 m² offrant 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau.

**Partie privative**
- Spacieux séjour double lumineux. (séjour, salle à manger)
- Cuisine équipée.
- À l'étage : 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou du personnel sur place.

**Dépendances**
- Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel (nouveaux gîtes, ateliers, stockage, espaces bien-être...).

Nichée dans un vaste terrain arboré de 2 ha, cette propriété rare allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931700