Vente belle opportunité sur hôtel à rénover 04

- OPPORTUNITE RARE Ensemble immobilier à vendre de 3190 m² environ (2831 m² environ de logement + 360 m² environ de parties communes) Superficie du terrain : 3,5 ha Historiquement exploité en tant que Résidence de Tourisme. Composition :
- 70 logements (de 2 à 6 personnes)
- Un Restaurant avec Terrasse tout équipé avec Licence IV : cuisine, chambre froide et équipements professionnels
- Parties communes : Accueil, salles de réunions, bureau, lingerie, sanitaires…
- Piscine couverte avec 2 bassins
- Equipement sportif : mini-golf, terrain de pétanque, terrain de volley, terrain de tennis, mini-terrain de foot, aire de jeux pour enfants… Disponibilité IMMEDIATE. Situation géographique : Alpes de Hautes Provences, au pied de la Montagne de Lure, à 16 km de Forcalquier et 40 km de Sisteron. Si reprise de l’activité Village Vacances, possibilité :
- de vous présenter la candidature d’un gérant sur place
- de vous envoyer le tableau provisionnel du CA / comptes d’exploitation Gros potentiel de réaménagement et de montée en gamme. Travaux à prévoir. Changement de destination possible : Groupes scolaires, Associations sportives, Evènementiel, CE, colonies de vacances, classes linguistiques, maison de retraite, Aire de camping car, co-working, campus étudiant… + Possibilité de diviser en plusieurs lots NEGOCIATION POSSIBLE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 43982), Agent Commercial mandataire .

Magnifique hameau provençal de 2500m2 sur 12 hectares de terrain entre Verdon et Luberon. L'hôtel est composé de 3 bâtiments dans lesquels sont répartis 20 chambres à la décoration raffinée associant pierre naturelle et bois, dont 8 chambres reparties autour d'un patio. Viennent s'ajouter 2 logements pour le personnel avec salle de bain et cuisine. Le restaurant est au bord d'une belle piscine de 15/7 avec une plage spacieuse offrant une vue imprenable sur le golf. le bâtiment du restaurant dispose d'un rooftop permettant d'admirer la vue sur le golf. Un Spa avec une piscine intérieure contribue à l'attractivité du site. Pitch and put règlementaire (FFG) 9 trous avec practice (académie) ainsi que son practice sur 2 niveaux équipé de postes avec radars interactifs et sa zone d’entrainement. 2 parkings extérieurs de plus de 50 places Constructibilité résiduelle Ce domaine à moins de 5km de l'autoroute, en pleine nature, associant charme et confort, il bénéficie de panneaux solaires et de sources naturelles qui permettent d'être autonome en arrosage Très beau potentiel. Constructibilité résiduelle. CA 2023 : 843 K€, EBER : 563 K€ CA 2024 : 977 K€, EBER : 554 K€ CA 2025 : 1 100K€, EBER : 538 K€ Ref: CH5-1050