Vente Gîte de groupe en ville touristique Auvergne

Un des plus beaux gîtes de groupe de France, ancienne bâtisse datant de 1850 de 900m² env.
rénové.
Belle TERRASSE avec vue sur le village et les montagnes.
Situé dans une charmante commune touristique avec commodités, calme sans être isolé, autoroute à 15 km.
GITE d'une CINQUANTAINE de lits répartis sur 16 chambres (dont une PMR) toutes avec wc et sd'o. 2 grandes salles, grande cuisine, grand hall/détente, espace bien-être avec SAUNA.
Pour les propriétaires un APPARTEMENT de FONCTION d'env. 140m² (4 chambres) TOUT CONFORT, ainsi qu'un second APPARTEMENT DE FONCTION de 80 m² environ tout confort. L'ensemble sur approx. 2700m² de terrain avec grand parking, garage préau et JARDIN.
Ouvert à l'année et tenu par un couple et un saisonnier l'été.
Exploité en gestion libre ou demi-pension pour une clientèle de groupes ou individuelle.
10 à 12 semaines de fermeture annuelle.
Une belle QUALITÉ DE VIE au vert, à visiter sans tarder !
CA 2023 : 235.000€ EBER : 122.000€ soit 50.000€ d'EBE + 72.000€ de salaire.
CA 2024 : 182.000€ car les propriétaires privilégient la gestion libre. Mais l'EBER reste excellent à 115.000€

Prix Murs et Fonds : 620.000 € - Apport souhaitable 250.000 €.

(REF G 7539) COMPROMIS EN COURS AVEC ! - - - ions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304146)